2025年度二手房買賣房屋合同家居安全檢測協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣房屋合同家居安全檢測協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的房屋1.1標的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標的房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，所有權(quán)人為_______。二、家居安全檢測2.1乙方同意在購買標的房屋前，由具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對標的房屋進行家居安全檢測。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全檢測；（2）電氣線路安全檢測；（3）燃氣管道安全檢測；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測；（5）防水、防潮、防滲檢測；（6）其他可能存在的安全隱患檢測。2.3家居安全檢測費用由_______方承擔。2.4家居安全檢測報告應由具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，并由檢測機構(gòu)蓋章確認。三、檢測報告及處理3.1檢測機構(gòu)應在_______日內(nèi)完成家居安全檢測，并將檢測報告送達雙方。（1）若安全隱患由甲方造成的，甲方應負責修復，并承擔相關(guān)費用；（2）若安全隱患由第三方造成的，由第三方負責修復，并承擔相關(guān)費用；（3）若安全隱患由雙方共同造成的，雙方應協(xié)商解決，承擔相應責任。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。5.2第三方介入的目的5.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的家居安全檢測，確保交易的安全性和合法性。5.3第三方責任5.3.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行工作。5.3.2第三方在執(zhí)行檢測、評估等任務時，應保證其工作的獨立性和客觀性，不得受甲乙雙方或其他不當利益的干擾。5.4第三方責任限額5.4.1第三方在執(zhí)行本合同項下的工作時，若因其過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.4.2第三方的責任限額為標的房屋成交價的_______%，且最高不超過_______萬元人民幣。5.5第三方介入程序5.5.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。5.5.2第三方介入后，應按照本合同約定的檢測范圍和標準進行工作。5.5.3第三方完成工作后，應向甲乙雙方提供檢測報告，并確保報告的真實性和準確性。5.6第三方費用5.6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在服務合同中明確。5.6.2若第三方費用未在服務合同中明確，則由甲乙雙方根據(jù)實際發(fā)生費用分攤。5.7第三方與其他各方的責任劃分5.7.1第三方對甲乙雙方負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。5.7.2第三方對甲乙雙方負有報告義務，應及時向甲乙雙方報告檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.7.3第三方對甲乙雙方負有協(xié)助義務，在必要時應協(xié)助甲乙雙方解決檢測過程中出現(xiàn)的問題。5.8第三方更換5.8.1若第三方在執(zhí)行任務過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。5.8.2更換第三方時，甲乙雙方應共同協(xié)商，確保新第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.9第三方爭議解決5.9.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.10本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。5.11本部分如有與第一部分相沖突之處，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家居安全檢測報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣線路安全、燃氣管道安全、室內(nèi)空氣質(zhì)量、防水防潮防滲等方面的檢測數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：檢測報告應清晰、完整，并由檢測機構(gòu)蓋章確認。2.第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任、違約條款等。說明：服務合同應詳細列明第三方的工作范圍、時間節(jié)點、成果提交等。3.標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明文件應真實、有效，且與標的房屋信息一致。5.交易雙方簽署的協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽署的買賣合同、家居安全檢測協(xié)議等。說明：協(xié)議應內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供標的房屋供乙方查看或檢測。1.2乙方未按約定時間支付檢測費用。1.3第三方未按約定時間完成檢測工作。1.4第三方檢測報告存在虛假、誤導性信息。1.5任何一方未履行本合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間提供標的房屋供乙方查看或檢測，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.2乙方未按約定時間支付檢測費用，應向第三方支付_______元人民幣的違約金。2.3第三方未按約定時間完成檢測工作，應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。2.4第三方檢測報告存在虛假、誤導性信息，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方未履行本合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間提供標的房屋供乙方查看，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金，并有權(quán)解除本合同。3.3第三方未按約定時間完成檢測工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付___