2025年度個人住房貸款抵押合同模板

2025年度個人住房貸款抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方因購買房屋，需要向乙方申請個人住房貸款。2.乙方同意向甲方提供個人住房貸款。3.甲方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請的個人住房貸款金額為人民幣_________元整（大寫：________________________）。1.2本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押物2.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：________________________房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________第三條抵押物價值3.1抵押物價值為人民幣_________元整（大寫：________________________）。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物價值的評估報告。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物為甲方合法所有，并有權(quán)設(shè)定抵押。4.2甲方應(yīng)保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不存在權(quán)利瑕疵。4.4甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不得出租、出售、贈與、抵債、抵押或其他任何處分行為。4.5甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間保持完好，不得進行裝修、改造等行為。4.6甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不得被查封、扣押、凍結(jié)等。4.7甲方應(yīng)在乙方要求下，配合辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押物抵押登記手續(xù)齊全、有效。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。第六條貸款利率及還款方式6.1本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.2還款方式為等額本息還款方式。第七條貸款期限及還款計劃7.1本貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。還款期數(shù)：________________________還款金額：________________________還款日期：________________________第八條違約責(zé)任8.1甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2甲方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按人民幣_________元整（大寫：________________________）計算。8.3乙方有權(quán)采取一切法律手段追究甲方違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同期滿后，如甲方已按時還款，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在貸款過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性.2.1甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。.2.2乙方為了確保貸款的安全，要求甲方提供擔(dān)保。.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的甲方實際損失。.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不超過因其行為直接導(dǎo)致的甲方或乙方實際損失。.3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。.4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.4.4第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。五、第三方變更合同.5如第三方因自身原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。.6第三方變更合同內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。六、第三方違約責(zé)任.7.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方或乙方的實際損失。.7.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方在本合同中的地位和責(zé)任如下：.8.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同的任何權(quán)利義務(wù)。.8.2第三方在本合同中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。.8.3第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。.8.4第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。八、第三方介入的程序.9第三方介入的程序如下：.9.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。.9.2雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。.9.3第三方按照補充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。.9.4甲乙雙方按照本合同和補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。九、第三方介入的終止.10第三方介入的終止條件如下：.10.1第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方可終止其介入。.10.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方可終止其介入。.10.3第三方違反本合同約定或補充協(xié)議約定時，甲乙雙方可終止其介入。.10.4第三方介入的事項已實現(xiàn)或達到預(yù)期目標時，甲乙雙方可終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章，并注明“與原件一致”。說明：此附件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。.2抵押物估價報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含抵押物價值評估的依據(jù)、過程和方法。.3抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章，并注明“與原件一致”。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。.4貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章，并注明“與原件一致”。說明：此附件用于證明甲乙雙方已簽訂貸款合同。.5乙方授權(quán)委托書要求：由乙方出具的授權(quán)委托書，需注明授權(quán)事項、授權(quán)期限和授權(quán)范圍。說明：此附件用于證明乙方授權(quán)特定人員處理相關(guān)事宜。.6還款計劃表要求：詳細列出還款期限、還款金額和還款日期。說明：此附件用于明確甲方的還款計劃。.7乙方通知函要求：由乙方發(fā)出的通知函，需注明通知事項和通知日期。說明：此附件用于證明乙方已履行通知義務(wù)。.8其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.9違約行為.9.1甲方違約行為：.9.1.1未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款。.9.1.2未按約定辦理抵押登記手續(xù)。.9.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。.9.1.4提供虛假材料，騙取貸款。.9.2乙方違約行為：.9.2.1未按約定提供貸款。.9.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款條件。.9.2.3未能妥善保管抵押物。.9.2.4未按約定通知甲方。.9.3第三方違約行為：.9.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)。.9.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。.9.3.3因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。.10責(zé)任認定標準.10.1甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。.10.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按人民幣_________元整（大寫：________________________）計算。.10.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方的實際損失。.10.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.10.5第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：.11示例一：甲方未按約定時間還款