2025年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住所地：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______住所地：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方同意為甲方提供上述貸款，并接受抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。4.甲方為保證乙方權(quán)益，同意支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途甲方承諾將本貸款用于_______用途。三、還款方式（1）首期還款日：_______年_______月_______日，還款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）此后每月_______日為還款日，每月還款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息。四、抵押物1.甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。五、定金1.甲方同意支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。3.定金在貸款發(fā)放后抵作部分貸款本金。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。（4）代理機(jī)構(gòu)：受甲乙雙方委托，代為辦理合同簽訂、履行等事宜的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，忠實履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和證明。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項，向甲乙雙方收取合理費用。4.第三方對甲乙雙方提供的資料和證明負(fù)有保密義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的_______%（大寫：_______%）。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方介入條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。2.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。3.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。六、第三方退出條款1.如第三方在介入本合同履行過程中，無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決與第三方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三方：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已依法登記。說明：該證明應(yīng)載明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押權(quán)人、抵押物等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)載明抵押房產(chǎn)的價值。說明：評估報告應(yīng)按照國家規(guī)定的評估程序和方法進(jìn)行，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件，證明乙方身份的真實性。說明：營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方印章。5.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同應(yīng)載明貸款用途、還款計劃等信息。6.定金收據(jù)要求：提供乙方出具的定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付日期等信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還貸款本息。（2）乙方未按時發(fā)放貸款。（3）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。（4）甲乙雙方或第三方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計算。（2）乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計算。（3）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方或第三方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時償還貸款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方未按時發(fā)放貸款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。（3）第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致貸款無法按時發(fā)放，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。（4）甲乙雙方在合同履