2025年度廣州別墅購置全程服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州別墅購置全程服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方有意在廣州購置別墅，并希望乙方提供全程服務；2.乙方具備相關資質(zhì)，愿意為甲方提供全程服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）市場調(diào)研：乙方將協(xié)助甲方了解廣州別墅市場行情，包括價格、地段、配套設施等；（2）購房咨詢：乙方將向甲方提供購房相關法律法規(guī)、政策及市場動態(tài)；（3）選房服務：乙方將根據(jù)甲方需求，推薦合適別墅，并陪同甲方實地考察；（4）合同起草：乙方將協(xié)助甲方起草購房合同，確保甲方權(quán)益；（5）貸款服務：乙方將協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括貸款申請、審批、放款等；（6）過戶手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行；（7）售后服務：乙方將提供購房后相關問題的咨詢和解答服務。二、服務期限1.本合同服務期限為_______年，自合同簽訂之日起生效。2.甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。三、服務費用1.乙方服務費用為人民幣_______元，甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。2.乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的相關費用，如交通費、住宿費等，由甲方承擔。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在服務過程中了解的甲方個人信息和商業(yè)秘密，乙方應予以保密。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的，應向甲方退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市_______人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等，其介入合同事項系為實現(xiàn)本合同目的所必需。二、第三方介入的情形（1）為完成本合同項下的服務，乙方需引入第三方提供專業(yè)服務；（2）甲方根據(jù)自身需求，自行選擇第三方參與本合同事項；（3）在合同履行過程中，因不可抗力或合同履行障礙，需第三方介入以解決問題。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同事項過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為_______元。2.第三方責任限額不適用于因甲方或乙方故意或重大過失導致的損失。四、第三方的責權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨立行使職權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在履行職責過程中，享有合理報酬。2.第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）在履行職責過程中，保持客觀、公正，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按時完成委托事項，確保服務質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同事項過程中，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系由本合同約定；2.第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.第三方在介入本合同事項過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入前，乙方應向甲方告知第三方的身份、職責及介入原因；2.甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入，如拒絕，乙方應承擔相應的責任；3.第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，由本合同約定；4.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；2.因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。八、其他1.本合同附件中，如涉及第三方介入事項，應按照本部分規(guī)定執(zhí)行；2.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分規(guī)定為準。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調(diào)研報告要求：詳細記錄廣州別墅市場行情，包括價格、地段、配套設施等數(shù)據(jù)和信息。說明：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交市場調(diào)研報告。2.附件二：購房咨詢記錄要求：記錄購房相關法律法規(guī)、政策及市場動態(tài)，包括咨詢內(nèi)容、解答意見等。說明：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交購房咨詢記錄。3.附件三：選房考察報告要求：詳細記錄甲方考察的別墅信息，包括照片、視頻、實地考察意見等。說明：乙方應在甲方考察后_______個工作日內(nèi)提交選房考察報告。4.附件四：購房合同草案要求：根據(jù)甲方需求，起草購房合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。說明：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交購房合同草案。5.附件五：貸款申請材料說明：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交貸款申請材料。6.附件六：過戶手續(xù)材料要求：整理并提交過戶所需的所有材料，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交過戶手續(xù)材料。7.附件七：售后服務記錄要求：記錄購房后甲方提出的問題及乙方的解答和解決方案。說明：乙方應在收到甲方反饋后_______個工作日內(nèi)提交售后服務記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用的，視為違約。乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的，視為違約。第三方未按約定履行職責或履行職責不符合約定的，視為違約。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付_______%的違約金。乙方違約：應退還甲方已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第三方違約：應向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按約定支付服務費用：甲方應向乙方支付人民幣_______元違約金。乙方未按時提交市場調(diào)研報告：乙方應退還甲方已支付