2025年度住宅小區(qū)建造合同模板集

2025年度住宅小區(qū)建造合同模板集本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______（詳細地址）建設住宅小區(qū)，乙方愿意承接該工程的建設，雙方經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______（包括建筑面積、住宅套數、公共設施等）4.工程投資：_______5.工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程內容1.乙方負責完成甲方指定的住宅小區(qū)建造工程，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、裝修裝飾、水電安裝、室外工程等。2.乙方應按照國家現行規(guī)范、標準和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到國家標準。3.乙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工程內容。三、工程圖紙與技術標準1.乙方應嚴格按照甲方提供的工程圖紙進行施工。2.施工過程中，如需修改設計圖紙，雙方應協商一致，并由甲方書面確認。3.施工過程中，應嚴格執(zhí)行國家現行規(guī)范、標準和設計圖紙的要求。四、工程款支付1.甲方應在工程開工前支付乙方預付款，金額為合同總價的_______%。2.工程進度款按實際完成工程量及合同約定比例支付。3.工程竣工驗收合格后，甲方應在_______日內支付工程結算款。4.甲方逾期付款的，應按每日_______%支付違約金。五、工程質量保證1.乙方應保證工程質量符合國家現行規(guī)范、標準和設計要求。2.工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限及內容如下：（1）地基基礎工程：_______年（2）主體結構工程：_______年（3）裝修裝飾工程：_______年（4）水電安裝工程：_______年（5）室外工程：_______年3.在保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應費用。六、安全生產與環(huán)境保護1.乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工現場安全。2.乙方應采取有效措施，保護施工現場及周圍環(huán)境，減少對周圍居民的影響。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構、檢測機構等。二、第三方介入的目的1.設計單位：負責提供符合國家規(guī)范和甲方要求的工程設計圖紙，并對設計方案的合理性和可行性負責。2.監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全，并對施工過程中的問題提出整改意見。3.材料供應商：提供符合國家規(guī)范和甲方要求的建設材料，并對材料的質量負責。4.設備供應商：提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工設備，并對設備的質量和性能負責。5.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協助解決施工過程中遇到的技術難題。6.檢測機構：對工程材料和工程實體進行檢測，確保其符合國家規(guī)范和設計要求。三、第三方責任限額1.設計單位：設計單位應對設計圖紙的合理性和可行性負責，如因設計問題導致工程質量問題，設計單位應承擔相應的責任，責任限額為合同總價的_______%。2.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應對施工過程中的監(jiān)督責任負責，如因監(jiān)理不到位導致工程質量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的責任，責任限額為合同總價的_______%。3.材料供應商：材料供應商應對材料的質量負責，如因材料質量問題導致工程質量問題，材料供應商應承擔相應的責任，責任限額為合同總價的_______%。4.設備供應商：設備供應商應對設備的質量和性能負責，如因設備質量問題導致工程質量問題，設備供應商應承擔相應的責任，責任限額為合同總價的_______%。5.咨詢機構：咨詢機構提供的技術咨詢服務，如因咨詢服務不當導致工程質量問題，咨詢機構應承擔相應的責任，責任限額為合同總價的_______%。6.檢測機構：檢測機構應對檢測結果的準確性負責，如因檢測結果不準確導致工程質量問題，檢測機構應承擔相應的責任，責任限額為合同總價的_______%。四、第三方責權利劃分1.甲方權利：（1）要求第三方按照合同約定提供相應的服務。（2）對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）要求第三方對質量問題承擔責任。2.甲方義務：（1）向第三方提供必要的資料和條件。（2）支付第三方服務費用。（3）對第三方在施工過程中的合理要求給予支持。3.乙方權利：（1）要求第三方按照合同約定提供相應的服務。（2）對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）要求第三方對質量問題承擔責任。4.乙方義務：（1）與第三方協調施工過程中的問題。（2）確保第三方提供的服務不影響施工進度和質量。（3）對第三方在施工過程中的合理要求給予支持。五、第三方介入的程序1.甲方應在施工前確定第三方，并與第三方簽訂相應的服務合同。2.乙方應與第三方進行協調，確保第三方提供的服務符合施工要求。3.第三方應在施工過程中按照合同約定提供相應的服務。4.甲方、乙方和第三方應定期召開協調會議，解決施工過程中出現的問題。六、第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲方應提前_______日通知乙方，并經乙方同意。2.第三方變更后，原合同中關于第三方的權利、義務和責任限額等內容仍適用于新第三方。3.第三方變更后，甲方應與新第三方重新簽訂服務合同。七、違約責任1.如第三方未按合同約定提供服務，導致工程質量問題，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。2.如第三方違反合同約定，導致工程進度延誤，甲方有權要求第三方承擔相應的違約金。3.如第三方違反合同約定，導致工程安全事故，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙及說明詳細要求：提供完整的工程設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等，并附有詳細的施工說明和材料清單。說明：工程設計圖紙是施工的重要依據，必須準確、完整。2.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，必須科學、合理。3.材料設備清單詳細要求：列出所有用于工程的材料、設備的名稱、規(guī)格、型號、數量、供應商等信息。說明：材料設備清單是確保工程質量的重要依據，必須詳細、準確。4.施工進度計劃詳細要求：列出各分部分項工程的施工時間節(jié)點，包括開工時間、完工時間、驗收時間等。說明：施工進度計劃是控制工程進度的重要工具，必須明確、可行。5.質量檢驗報告詳細要求：包括材料、設備、施工過程的質量檢驗報告，以及驗收報告。說明：質量檢驗報告是確保工程質量合格的重要證據，必須真實、有效。6.安全生產記錄詳細要求：記錄施工現場的安全生產情況，包括安全事故、違章行為等。說明：安全生產記錄是保障施工人員安全的重要依據，必須完整、準確。7.環(huán)境保護措施詳細要求：列出施工現場的環(huán)境保護措施，包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任的重要體現，必須合法、有效。8.付款憑證詳細要求：包括預付款、進度款、結算款的付款憑證。說明：付款憑證是證明款項支付的合法依據，必須完整、清晰。9.爭議解決文件詳細要求：包括雙方協商、調解、仲裁或訴訟過程中產生的文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據，必須合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程款；b.未按時提供施工圖紙；c.未按時提供施工場地；d.未按時驗收工程。乙方違約：a.未按時完成工程；b.工程質量不符合約定；c.施工過程中發(fā)生安全事故；d.違反合同約定，造成工程延誤。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時支付工程款，應按每日_______%支付違約金；b.未按時提供施工圖紙，每延誤一日，應支付_______元違約金；c.未按時提供施工場地，每延誤一日，應支付_______元違約金；d.未按時驗收工程，每延誤一日，應支付_______元違約金。乙方違約責任：a.未按時完成工程，每延誤一日，應支付_______元違約金；b.工程質量不符合約定，乙方應負責修復，并承擔相應費用；c.施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任；d.違反合同約定，造成工程延誤，每延誤一日，應支付____