2025年度公共租賃住房租賃合同租賃保證金退還及監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同租賃保證金退還及監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的公共租賃住房一套，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃保證金及監(jiān)管1.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、維修房屋等。（1）乙方按時(shí)繳納租金、維修房屋等義務(wù)的，甲方應(yīng)在收到乙方提出的退還保證金申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還全部租賃保證金；（2）乙方未按時(shí)繳納租金、維修房屋等義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余租賃保證金；（3）如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)在核實(shí)情況后，退還相應(yīng)部分租賃保證金。4.租賃保證金的管理：（1）租賃保證金由甲方委托________________銀行進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，對(duì)租賃保證金進(jìn)行管理，不得挪用、侵占；（3）租賃保證金監(jiān)管期間，乙方不得要求提取或部分提取。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元/月）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、監(jiān)管銀行、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入合同履行是為了協(xié)助甲乙雙方更好地完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行，確保合同的順利履行。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，保障房屋的安全和正常使用。3.監(jiān)管銀行：負(fù)責(zé)租賃保證金的監(jiān)管，確保租賃保證金的安全和合規(guī)使用。4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，為租賃保證金的管理提供依據(jù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助行為所產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的房屋損壞或安全隱患，其責(zé)任限額不超過(guò)實(shí)際維修費(fèi)用的____%。3.監(jiān)管銀行：監(jiān)管銀行在監(jiān)管租賃保證金過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)租賃保證金總額的____%。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的____%。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.物業(yè)管理公司：（1）負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）有權(quán)對(duì)乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行制止和糾正。3.監(jiān)管銀行：（1）負(fù)責(zé)租賃保證金的監(jiān)管；（2）有權(quán)拒絕乙方的提取或部分提取租賃保證金的申請(qǐng)；（3）有權(quán)對(duì)租賃保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.法律顧問(wèn)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題提出建議；（3）有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋相關(guān)的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入合同履行，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成的損失，由各方按比例承擔(dān)。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。七、本條款的修訂及補(bǔ)充1.本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，但不得與本合同其他條款相抵觸。2.修訂和補(bǔ)充后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、租賃期限等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述：乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。4.租賃保證金繳納憑證：乙方繳納租賃保證金的憑證，證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。5.租金繳納憑證：乙方繳納租金的憑證，證明乙方已按時(shí)繳納租金。6.房屋維修費(fèi)用憑證：乙方因房屋維修而產(chǎn)生的費(fèi)用的憑證，證明乙方已履行維修房屋的義務(wù)。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如有第三方中介方介入，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：如有物業(yè)管理公司介入，雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。9.法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議：如有法律顧問(wèn)介入，雙方簽訂的法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議。10.評(píng)估報(bào)告：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明要求：附件必須真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。附件應(yīng)由合同主體方簽字（蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前繳納租金，但直至10日仍未繳納，則乙方需支付5%的違約金。2.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞了房屋的一扇窗戶，乙方需負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，但實(shí)際交付日期延遲了3天，則甲方需支付3%的違約金。4.違約行為：甲方未按照約定退還租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金，但實(shí)際退還日期延遲了5天，則甲