2025年度低溫食品冷庫租賃與食品安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低溫食品冷庫租賃與食品安全合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方從事低溫食品的生產、儲存或銷售業(yè)務，需要租賃上述冷庫用于儲存低溫食品。3.甲方同意將冷庫出租給乙方，乙方同意租賃上述冷庫。4.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______天書面通知對方。第二條租金及支付方式1.本合同租賃期內，冷庫租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方應于每月_______日前支付當月租金，逾期未支付的，應向甲方支付_______%的滯納金。第三條冷庫使用及維護1.乙方應按照甲方提供的冷庫使用說明，正確使用冷庫設備，確保冷庫內溫度穩(wěn)定在_______℃至_______℃之間。2.乙方應保持冷庫內整潔，不得存放與低溫食品無關的物品。3.乙方應承擔冷庫的日常維護費用，包括但不限于：_______（列舉維護項目，如：清潔、除冰、設備保養(yǎng)等）。4.如因乙方原因導致冷庫設備損壞，乙方應負責維修或賠償。第四條食品安全責任1.乙方在冷庫內儲存的低溫食品應符合國家食品安全標準。2.乙方應確保冷庫內食品安全，不得儲存過期、變質或不符合食品安全標準的食品。3.乙方應定期對冷庫進行消毒，確保食品安全。4.如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔相應法律責任。第五條違約責任1.如甲方未按約定提供冷庫，應向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。3.如乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，乙方應承擔相應法律責任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供方等。二、第三方介入原因及形式1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時，中介方作為促成雙方達成租賃關系的第三方，提供信息、協(xié)調溝通等服務。2.監(jiān)理方：在租賃期間，為保障冷庫的運行安全和食品安全，甲方或乙方可聘請監(jiān)理方對冷庫的運行情況進行監(jiān)督和檢查。3.顧問方：在合同履行過程中，甲方或乙方可能因專業(yè)需求聘請顧問方提供專業(yè)意見和建議。4.保險公司：為降低風險，甲方或乙方可購買相關保險，保險公司作為第三方承擔相應的賠償責任。5.維修保養(yǎng)服務提供方：為保障冷庫設備的正常運行，甲方或乙方可聘請維修保養(yǎng)服務提供方對冷庫設備進行定期維護和保養(yǎng)。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于促成甲方與乙方簽訂本合同，其責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行過程中的監(jiān)督和檢查責任限于發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患，其責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.顧問方：顧問方在本合同中的責任限于提供專業(yè)意見和建議，其責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.保險公司：保險公司在本合同中的責任限于按照保險合同約定承擔賠償責任，其責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。5.維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方在本合同中的責任限于按照服務合同約定進行維修保養(yǎng)，其責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。四、第三方權利和義務1.中介方：權利：（1）收取中介服務費用。（2）對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。義務：（1）保證提供的信息真實、準確、完整。（2）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。2.監(jiān)理方：權利：（1）對冷庫的運行情況進行監(jiān)督和檢查。（2）要求甲方和乙方采取措施消除安全隱患。義務：（1）按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責。（2）及時報告安全隱患。3.顧問方：權利：（1）對甲方和乙方提供專業(yè)意見和建議。（2）要求甲方和乙方采納其提出的合理建議。義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)意見和建議。（2）對提出的建議負責。4.保險公司：權利：（1）按照保險合同約定承擔賠償責任。（2）要求甲方和乙方履行合同約定的保險義務。義務：（1）按照保險合同約定承擔賠償責任。（2）對保險責任范圍內的損失進行賠償。5.維修保養(yǎng)服務提供方：權利：（1）按照服務合同約定進行維修保養(yǎng)。（2）要求甲方和乙方支付維修保養(yǎng)費用。義務：（1）按照服務合同約定提供維修保養(yǎng)服務。（2）保證維修保養(yǎng)服務的質量和效果。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、監(jiān)理方、顧問方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供方等第三方在本合同中的責任和義務，不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。2.甲方和乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯他人的合法權益。3.甲方和乙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保第三方在本合同中的權益得到保障。4.甲方和乙方應就第三方介入事宜向對方進行告知，并取得對方的同意。六、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃合同：詳細記載甲方與乙方之間的租賃關系，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。2.冷庫使用說明書：由甲方提供，包含冷庫的運作原理、安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。3.食品安全管理制度：由乙方制定，確保儲存食品符合國家食品安全標準。4.冷庫設備清單：列明冷庫內所有設備及其型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。5.冷庫維護保養(yǎng)記錄：記錄冷庫設備的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內容、責任人等。6.食品安全檢查記錄：記錄乙方對冷庫內食品的檢查情況，包括時間、內容、檢查結果等。7.第三方服務合同：包括中介方、監(jiān)理方、顧問方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供方等與甲方或乙方簽訂的服務合同。8.保險單：證明甲方或乙方已購買相關保險，并附上保險條款。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，雙方同意的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供冷庫：甲方應向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定收取租金：甲方應向乙方支付_______%的違約金。（3）未按約定維護冷庫設備：甲方應負責維修或賠償損失。示例：甲方未在約定時間內提供冷庫，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定使用冷庫：乙方應承擔因不當使用造成的損失。（3）未按約定保證食品安全：乙方應承擔因食品安全問題造成的損失。示例：乙方未按約定支付租金，逾期_______天，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定提供服務：中介方應退還中介服務費用。（2）監(jiān)理方未按約定履行職責：監(jiān)理方應承擔相應責任。（3）顧問方未按約定提供專業(yè)意見：顧問方應承擔相應責任。（4）保險公司未按約定承擔賠償責任：保險公司應承擔相應責任。（5）維修保養(yǎng)服務提供方未按約定