2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的回遷房一套，乙方有意向與甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的1.1甲方擁有的回遷房基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________權(quán)屬證明：____________________1.2乙方提供的置換房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________權(quán)屬證明：____________________二、置換條件2.1甲方同意將上述回遷房產(chǎn)權(quán)置換給乙方，乙方同意接受甲方提供的回遷房。2.2甲方應(yīng)保證所提供的回遷房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方應(yīng)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4甲方與乙方就置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)資金后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.5甲方與乙方就置換房屋的物業(yè)管理、稅費(fèi)等事項(xiàng)達(dá)成一致，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、置換價(jià)格及支付方式3.1甲方提供的回遷房置換價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。3.2乙方支付甲方回遷房置換價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為剩余置換款；（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為尾款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。4.2因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同各方解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方。7.2第三方的概念：（1）第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，其具體身份由合同各方在簽訂合同時(shí)約定。（2）第三方在本合同中的角色是輔助性的，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)合同標(biāo)的物的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)是按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。7.3第三方的責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、資料、信息等。（3）利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）甲方與乙方是合同主體，負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方作為輔助方，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不涉及合同標(biāo)的物的所有權(quán)。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)約定。8.2若第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方應(yīng)協(xié)商確定損失賠償金額。8.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同各方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任?！暗诎藯l第三方責(zé)任限額8.1本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。8.2若第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定的限額。8.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同各方按比例承擔(dān)?！?.第三方變更與退出9.1合同各方在履行合同過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知其他合同方，并經(jīng)其他合同方同意。9.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知合同各方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方退出后，合同各方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同約定，否則無(wú)效。10.3本合同簽訂后，合同各方不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。11.本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商解決。11.2本合同簽訂后，合同各方不得以未在本合同中約定為由拒絕履行合同義務(wù)。11.3本合同簽訂后，合同各方不得以任何理由變更或解除合同，但法律另有規(guī)定的除外。11.4本合同簽訂后，合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。11.5本合同簽訂后，合同各方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件：附件要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)回遷房享有合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：附件要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)置換房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：附件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：附件要求：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的身份合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議：附件要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：附件要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付置換房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換房款的__%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元作為置換房款，但未按約定支付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換房款的__%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元作為置換房款，但未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付置換房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房款的__%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元作為置換房款，但未按約定支付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。乙方未按約定提供置換房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房款的__%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)提供一套價(jià)值人民幣100萬(wàn)元的置換房屋，但未按約定提供，則應(yīng)