2025年度商鋪租賃合同范本（含租賃物使用限制）

2025年度商鋪租賃合同范本（含租賃物使用限制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商鋪租賃合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃物基本情況1.租賃物位于_________（詳細地址），具體面積為_________平方米，房屋結構為_________，樓層為_________層。2.租賃物現(xiàn)狀：_________（詳細描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設施設備等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃物租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。3.租金支付方式：_________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃物使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，僅可按照本合同約定的用途使用租賃物。2.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意。五、租賃物的維修與保養(yǎng)（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責修復或賠償；（3）租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的設施設備。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；（2）未按約定提供租賃物使用條件的，應向乙方支付____%的違約金；（3）擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金；（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付____%的違約金；（3）損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：租賃物使用限制1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處置。（1）生產(chǎn)、加工、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）從事違法活動；（3）違反國家法律法規(guī)的其他行為。3.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意。4.乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的設施設備。第三部分：租賃物交接1.甲方應在本合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。2.乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。3.租賃物交接時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有損壞、缺少等情形，應在交接清單上注明。4.乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、缺少等情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、擔保服務、咨詢顧問服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）提供租賃信息的中介機構；（2）為租賃雙方提供擔保的擔保公司；（3）為租賃雙方提供法律、財務等咨詢服務的顧問機構；（4）其他與租賃合同相關的第三方服務提供者。二、第三方介入的職責與權利1.第三方介入的職責：（1）中介機構應如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）擔保公司應按照合同約定，在甲乙雙方違約時承擔相應的擔保責任；（3）顧問機構應提供專業(yè)、客觀的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方介入的權利：（1）中介機構有權收取中介服務費用；（2）擔保公司有權按照合同約定，對違約方采取相應的措施；（3）顧問機構有權根據(jù)合同約定，收取咨詢服務費用。三、第三方介入的條款及說明1.中介服務條款：（1）甲乙雙方同意，在租賃合同簽訂過程中，可由中介機構提供中介服務；（2）中介服務費用由乙方承擔，具體費用標準由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定；（3）中介機構應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本送達甲乙雙方。2.擔保服務條款：（1）甲乙雙方同意，在租賃合同履行過程中，可由擔保公司提供擔保服務；（2）擔保公司應按照合同約定，在甲乙雙方違約時，向守約方支付違約金；（3）擔保公司有權要求違約方承擔相應的賠償責任。3.顧問服務條款：（1）甲乙雙方同意，在租賃合同履行過程中，可由顧問機構提供咨詢服務；（2）顧問服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費用標準由顧問機構提供；（3）顧問機構應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務。四、第三方責任限額的界定1.第三方介入的違約責任：（1）中介機構未如實提供租賃信息的，應承擔相應的法律責任；（2）擔保公司未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；（3）顧問機構未提供專業(yè)、客觀咨詢服務的，應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額：（1）中介機構的違約責任限額，以中介服務費用為限；（2）擔保公司的違約責任限額，以擔保金額為限；（3）顧問機構的違約責任限額，以咨詢服務費用為限。3.第三方責任承擔：（1）中介機構的違約責任，由中介機構承擔；（2）擔保公司的違約責任，由擔保公司承擔；（3）顧問機構的違約責任，由顧問機構承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入的合同關系：（1）中介機構與甲乙雙方之間的合同關系，為中介服務合同；（2）擔保公司與甲乙雙方之間的合同關系，為擔保合同；（3）顧問機構與甲乙雙方之間的合同關系，為咨詢服務合同。2.第三方與其他各方的責任劃分：（1）中介機構對甲乙雙方的責任，僅限于中介服務合同約定的內(nèi)容；（2）擔保公司對甲乙雙方的責任，僅限于擔保合同約定的內(nèi)容；（3）顧問機構對甲乙雙方的責任，僅限于咨詢服務合同約定的內(nèi)容。3.第三方與其他各方的權利義務：（1）中介機構、擔保公司、顧問機構在履行合同過程中，應按照合同約定行使權利、履行義務；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，行使權利、履行義務，不得損害第三方合法權益。六、本合同的生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同生效后，如需變更第三方介入的條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備、附屬物等。說明：本表由甲方提供，乙方在簽署合同前應仔細閱讀并確認。2.租賃物交接清單詳細要求：詳細列明租賃物交接時的狀況，包括房屋結構、裝修、設施設備、附屬物等。說明：本清單由甲乙雙方在交接時共同填寫，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。3.租金支付憑證詳細要求：乙方應提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為乙方履行租金支付義務的證明。4.租賃物使用限制說明詳細要求：詳細說明租賃物使用限制的具體內(nèi)容，包括禁止事項、限制條件等。說明：本說明由甲方提供，乙方在簽署合同前應仔細閱讀并遵守。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補充協(xié)議。6.違約責任認定表詳細要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本表作為本合同的補充條款，用于明確違約責任。7.合同履行情況報告詳細要求：乙方應定期向甲方報告合同履行情況，包括租賃物使用情況、租金支付情況等。說明：本報告由乙方提供，甲方應予以審查。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；示例：甲方應在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)交付租賃物，如未按時交付，應向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金。（2）未按約定提供租賃物使用條件的，應向乙方支付____%的違約金；示例：甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，如不符合約定，應向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金。（3）擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付____%的違約金；示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，應向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金；示例：乙方應于每月____日前支付租金，如逾期支付，應向甲方支