2025年合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（環(huán)保型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（環(huán)保型）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防、排水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織和服務(wù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴、建議的處理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用和分配；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)保型服務(wù)的實(shí)施。1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、保潔，確保垃圾日產(chǎn)日清；（2）綠化：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化景觀，定期進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；（3）安保：設(shè)立安保人員，24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（4）消防：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好；（5）排水、供電、供氣、供暖：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的排水、供電、供氣、供暖設(shè)施正常運(yùn)行；（6）公共設(shè)施：定期進(jìn)行公共設(shè)施的檢查、維修，確保設(shè)施完好；（7）環(huán)保型服務(wù)：實(shí)施環(huán)保型服務(wù)措施，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保水平。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（1）按月收?。阂曳綉?yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）按季度收?。阂曳綉?yīng)于每季度____日前向甲方支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔費(fèi)用：____元/平方米/月；（2）安保、消防、排水、供電、供氣、供暖費(fèi)用：____元/平方米/月；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月；（4）環(huán)保型服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍8.1本合同所稱第三方，是指為物業(yè)服務(wù)提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的環(huán)保型評估與認(rèn)證；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管與考核；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)；（4）物業(yè)服務(wù)合同的審核與見證；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方責(zé)任界定9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（1）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%；（2）物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的的1%；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的其他金額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.1第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)造成的損失；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)造成的損失；（3）第三方與甲乙雙方：如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方服務(wù)流程12.1第三方介入服務(wù)流程如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方要求，制定服務(wù)方案；（3）第三方按服務(wù)方案提供服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方重新提供服務(wù)；（5）服務(wù)期滿，第三方向甲乙雙方提交最終服務(wù)報(bào)告，并辦理服務(wù)終止手續(xù)。六、第三方費(fèi)用及支付13.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中約定。13.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付：第三方應(yīng)在每月____日前向甲乙雙方提交費(fèi)用清單，甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）按季度支付：第三方應(yīng)在每季度____日前向甲乙雙方提交費(fèi)用清單，甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。七、合同變更及解除14.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款。14.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。九、其他16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的基本信息。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域環(huán)保型服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明環(huán)保型服務(wù)的具體措施、目標(biāo)及預(yù)期效果。說明：本附件作為合同附件，用于明確環(huán)保型服務(wù)的具體實(shí)施方案。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方未按合同約定提供環(huán)保型服務(wù)；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付