2025年度歷史建筑改造工程總承包合同范本

2025年度歷史建筑改造工程總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方需要進(jìn)行歷史建筑改造工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行歷史建筑改造工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_________________________2.工程地點(diǎn)：_________________________3.工程規(guī)模：_________________________4.工程內(nèi)容：_________________________5.工程預(yù)算：人民幣__________元整（大寫：____________________）二、工程承包方式1.乙方作為工程總承包單位，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。三、工程工期1.工程總工期為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保工程按期完成。四、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量合格。五、工程費(fèi)用1.工程費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。2.工程費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定向甲方提交工程結(jié)算書，甲方應(yīng)在收到結(jié)算書后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付工程款。六、工程監(jiān)理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。七、合同變更1.甲方、乙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、爭議解決1.甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、融資、咨詢服務(wù)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)，因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總額的_____%。（2）施工單位：施工單位對施工過程和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總額的_____%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理過程和監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)，因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總額的_____%。（4）材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總額的_____%。（5）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對提供的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總額的_____%。（6）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總額的_____%。（7）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)對融資過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)，如因融資原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總額的_____%。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同要求的設(shè)計(jì)文件，對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。（2）施工單位：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，完成施工任務(wù)。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同要求的質(zhì)量合格的材料。（5）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同要求的質(zhì)量合格的設(shè)備。（6）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、工程驗(yàn)收等。（7）融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照合同約定提供融資服務(wù)，確保工程進(jìn)度。四、第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：（1）甲方根據(jù)工程需要，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）乙方根據(jù)工程需要，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）甲乙雙方應(yīng)將合作協(xié)議報(bào)送對方審核，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。（4）第三方按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、第三方介入管理5.1第三方介入管理如下：（1）甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入管理制度，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方履行合作協(xié)議。（3）第三方在介入過程中，如出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任，并賠償損失。六、第三方變更與終止6.1第三方變更：在合同履行過程中，如因工程需要或其他原因，需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方終止：在合同履行過程中，如因第三方原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。六、爭議解決6.1爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效7.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。七、合同附件7.2合同附件：本合同附件包括但不限于：（1）甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議。（2）乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。（3）第三方責(zé)任限額說明。（4）第三方責(zé)任劃分說明。（5）第三方介入流程說明。（6）第三方介入管理制度。八、合同解釋8.1合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場需求分析、投資估算、資金籌措、效益分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于甲方?jīng)Q策是否進(jìn)行項(xiàng)目投資。2.附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。說明：設(shè)計(jì)文件是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、材料設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是乙方與施工單位簽訂的具體施工協(xié)議。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理的依據(jù)。5.附件五：材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨期等。說明：采購合同是材料設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵線路、進(jìn)度控制措施等。說明：進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。7.附件七：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是評估工程質(zhì)量的重要文件。8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、程序、結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程交付使用的依據(jù)。9.附件九：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料設(shè)備清單、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：結(jié)算書是確定工程最終費(fèi)用的依據(jù)。10.附件十：工程保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修書是乙方對工程進(jìn)行保修的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總額_____%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定的工期完成工程，逾期30天，則應(yīng)向甲方支付合同總額的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料或設(shè)備，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例說明：若乙方提供的鋼材不符合合同約定的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：監(jiān)理單位未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理。