2025年度回遷房屋抵押借款合同專業(yè)修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同專業(yè)修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定向乙方支付借款本金及利息。5.乙方同意按照本合同約定對抵押房屋進行抵押登記。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1甲方從乙方處借款人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款利息及支付方式2.1借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月______日為還款日。2.2甲方應(yīng)于每月______日向乙方支付當(dāng)月利息，利息支付方式為：______。第三條抵押物3.1甲方以其名下位于________________________的房屋作為抵押物。3.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：________________________。3.3抵押房屋的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。第四條抵押登記4.1乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。4.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處分。第六條借款本金的償還6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方償還借款本金。6.2甲方未按期償還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期支付借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。7.2甲方未按期支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。7.3甲方未按期支付抵押登記費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，逾期費用按抵押登記費用的______%計算。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、增加交易安全、協(xié)助履行合同義務(wù)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方在履行合同過程中，因第三方的介入而導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過本合同借款金額的_____%。三、第三方介入的具體條款1.甲方同意在合同履行過程中，根據(jù)乙方的要求引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)。2.第三方的介入不得改變本合同的原有內(nèi)容，甲方和乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。四、第三方的職責(zé)1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂、履行，提供交易信息，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房屋進行評估，出具評估報告，確保抵押物的價值真實、準(zhǔn)確。3.擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同條款進行審核，提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常交易行為，不得違反合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)立即報告甲方或乙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違法行為。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的審批程序1.甲方和乙方一致同意引入第三方，并書面通知對方。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起______個工作日內(nèi)，與第三方簽訂合作協(xié)議。3.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后______個工作日內(nèi)，將第三方合作協(xié)議的副本分別送交對方。七、第三方的變更和退出1.任何一方認(rèn)為第三方不再符合合同約定的要求，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方和乙方。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的繼續(xù)履行。八、本合同的解釋權(quán)本合同及相關(guān)附件的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同的修訂本合同如需修訂，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：此文件用于證明抵押房屋的權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.抵押房屋評估報告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押房屋的評估價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押房屋的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)，確保各方在合作過程中的權(quán)益得到保障。4.借款合同：詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。5.抵押登記申請書：詳細(xì)要求：由乙方填寫并向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的抵押登記申請書，應(yīng)包含抵押房屋信息、借款信息等。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件。6.還款計劃表：詳細(xì)要求：甲方根據(jù)借款合同約定的還款方式，制定的還款計劃表，應(yīng)明確每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是甲方履行還款義務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算；如逾期超過______個月，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的______%計算；如逾期超過______個月，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同借款金額的_____%。4.其他違約