2025年度大數據中心租賃合同范本

2025年度大數據中心租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________________的大數據中心，包括但不限于機房、設備、配套設施等。1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應按照本合同約定的租賃期限和租賃費用支付甲方租金。2.2租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但須遵守國家有關法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好，不得擅自拆卸、改裝、出售或轉讓租賃物。3.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維護、維修，應提前通知甲方，并按照甲方要求進行。3.4乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔維修、更換等費用。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應在合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應在接收租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如發(fā)現租賃物存在質量問題或不符合約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以處理。4.3驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，作為租賃物交付的依據。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。5.3乙方擅自拆卸、改裝、出售或轉讓租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、顧問、服務商、維護人員、技術支持人員、監(jiān)理單位等，他們可能在本合同的履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。（1）協(xié)助租賃物的安裝、調試和驗收；（2）提供租賃物的維護、維修和技術支持；（3）提供租賃物的安全評估和風險管理；（4）協(xié)助租賃物的升級和改造；（5）其他甲乙雙方約定的服務。二、第三方責任及權利2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方的責任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）在提供服務的范圍內，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（3）對因不可抗力等原因造成的損失，根據法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。2.3第三方的權利包括但不限于：（1）根據合同約定獲得相應的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和設備。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，每起事件的責任限額為人民幣____元；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，每起事件的責任限額為人民幣____元。3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決，必要時可要求第三方增加責任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本合同過程中，其責任和義務僅限于合同約定的范圍，不得超出。4.2第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲方、乙方的直接責任由甲方、乙方承擔。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的原因導致第三方遭受損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。五、第三方變更及替換5.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前____日通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方的更換不影響本合同的效力，原合同條款對更換后的第三方仍然適用。六、保密條款6.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《數據中心設備清單》：詳細列明租賃數據中心的設備名稱、型號、數量、規(guī)格等信息。2.《數據中心使用手冊》：包括數據中心的操作流程、安全規(guī)范、維護保養(yǎng)等內容。3.《租賃物驗收報告》：記錄租賃物交付時的驗收情況，包括設備狀態(tài)、附件齊全性等。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。5.《維修記錄》：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況、維修費用等。6.《第三方服務合同》：如涉及第三方服務，應附上與第三方簽訂的服務合同。7.《保密協(xié)議》：涉及商業(yè)秘密或技術秘密的，應附上保密協(xié)議。8.《爭議解決協(xié)議》：如涉及爭議解決機制，應附上相關協(xié)議。9.《租賃物改造申請》：如乙方對租賃物進行改造，應提交改造申請及改造方案。10.《租賃物損壞賠償協(xié)議》：如租賃物發(fā)生損壞，應附上賠償協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.《數據中心設備清單》：需由甲方提供，確保清單與實際設備相符。2.《數據中心使用手冊》：需由甲方或第三方提供，確保內容完整、準確。3.《租賃物驗收報告》：需由乙方在驗收后填寫，并由甲乙雙方簽字確認。4.《租金支付憑證》：需提供支付記錄截圖或銀行蓋章的支付憑證。5.《維修記錄》：需由乙方記錄并保存，確保維修過程和費用的透明。6.《第三方服務合同》：需提供與第三方簽訂的正式服務合同。7.《保密協(xié)議》：需由甲乙雙方簽訂，確保商業(yè)秘密和技術秘密的安全。8.《爭議解決協(xié)議》：需提供雙方約定的爭議解決方式。9.《租賃物改造申請》：需提供改造申請及改造方案，經甲方同意后方可實施。10.《租賃物損壞賠償協(xié)議》：需在損壞發(fā)生后，由甲乙雙方簽訂賠償協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣____元，乙方逾期支付一天，應支付滯納金____元。2.違約行為：乙方擅自更改租賃物的用途或結構。責任認定標準：乙方擅自更改租賃物用途或結構，造成損失的，應承擔全部賠償責任。示例：若乙方擅自改造數據中心，導致設備損壞，乙方應賠償設備原值及維修費用。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定甲方應在____年____月____日前交付租賃物，甲方逾期一天，應支付違約金____元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方未按合同約定