2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本（新修訂版）

2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本（新修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款銀行）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因個(gè)人住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為____。2.甲方應(yīng)按月支付貸款本息，還款方式為____。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.貸款中介機(jī)構(gòu)：指為甲方提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審核、放款等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.抵押物監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)。4.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲方提供貸款擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。5.法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方不得超出其職責(zé)范圍，對(duì)甲方、乙方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.第三方在超出責(zé)任限額的部分，甲方、乙方或其他第三方有權(quán)向第三方追償。四、第三方責(zé)任免除1.甲方、乙方或其他第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方、乙方或其他第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和責(zé)任。2.甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的后果1.第三方介入后，其行為視為甲方、乙方行為的一部分，由甲方、乙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。八、第三方變更1.甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。九、本合同與其他協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定，本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議之間的優(yōu)先級(jí)。十、本條款的適用范圍本部分條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況，包括但不限于貸款中介、抵押物評(píng)估、抵押物監(jiān)理、貸款擔(dān)保等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)材料：說(shuō)明：用于證明借款人的身份、收入狀況和還款能力。4.貸款合同：要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：作為貸款業(yè)務(wù)的正式文件，具有法律效力。5.抵押登記證明：要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立。6.第三方協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件，如借款人同意抵押、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持本合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期購(gòu)房，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。甲方未按合同約定辦理抵押登記手