2025年度個(gè)人住房按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議

2025年度個(gè)人住房按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________一、貸款金額及期限1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.本補(bǔ)充協(xié)議約定的貸款期限為_(kāi)_______________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的貸款利率為_(kāi)_______________年利率，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議約定的還款方式為_(kāi)_______________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在主合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。四、貸款用途1.甲方承諾將貸款用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。2.甲方同意乙方對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，乙方有權(quán)提前收回貸款。五、擔(dān)保方式1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的擔(dān)保方式為_(kāi)_______________（抵押、質(zhì)押、保證等）。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供擔(dān)保物，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照主合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定支付違約金。3.甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)一、本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、本補(bǔ)充協(xié)議參照中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)政策執(zhí)行。第三部分：合同附件2.住房買賣合同；3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；4.擔(dān)保合同；5.其他相關(guān)文件。二、合同附件作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。三、合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本補(bǔ)充協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本貸款業(yè)務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，如需第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)，乙方同意第三方介入。2.乙方在貸款發(fā)放、還款過(guò)程中，如需第三方協(xié)助，乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本貸款業(yè)務(wù)中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)明確約定。a.擔(dān)保責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，其擔(dān)保責(zé)任不得超過(guò)約定的擔(dān)保金額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.享有按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。b.享有根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，對(duì)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.第三方義務(wù)：a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方與貸款業(yè)務(wù)的關(guān)系：a.第三方在本貸款業(yè)務(wù)中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。b.第三方對(duì)貸款業(yè)務(wù)的介入，應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。六、第三方變更1.如第三方在貸款期間發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。a.第三方更換擔(dān)保人。b.第三方更換評(píng)估機(jī)構(gòu)。c.第三方更換律師事務(wù)所。七、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.賠償損失。b.支付違約金。c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________合同附件：一、第三方服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容：________________2.服務(wù)費(fèi)用：________________3.服務(wù)期限：________________二、第三方責(zé)任限額協(xié)議1.第三方責(zé)任限額：________________2.責(zé)任承擔(dān)方式：________________三、第三方變更協(xié)議1.第三方變更內(nèi)容：________________2.變更后的協(xié)議：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份信息。2.住房買賣合同詳細(xì)要求：提供甲方與賣方簽訂的住房買賣合同，合同需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：用于證明甲方購(gòu)房的真實(shí)性。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，合同需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定貸款金額的依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，意見(jiàn)書需包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，協(xié)議需明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：用于明確第三方責(zé)任范圍。9.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的變更協(xié)議，協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更后的協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方變更后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：按照主合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及