2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+租賃模式

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+租賃模式本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：互聯(lián)網(wǎng)+租賃模式甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于____________________用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況1.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4租賃用途：____________________1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、商鋪面積發(fā)生變化等情況，租金可進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條租賃押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃押金。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五條商鋪使用5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條商鋪維修保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同終止與解除7.1本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。（1）乙方違反本合同約定，甲方給予書(shū)面警告后，乙方仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何第三方介入均需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢(xún)服務(wù)；（2）提供商鋪?zhàn)赓U咨詢(xún)和談判服務(wù)；（3）提供商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保服務(wù)；（4）提供商鋪?zhàn)赓U保險(xiǎn)服務(wù)；（5）提供其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)乙方實(shí)際支付的租金總額的_____%。4.2甲方和乙方同意，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)本條第4.1款規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用的權(quán)利；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息保密的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度提供服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露乙方提供的信息；（4）在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；（5）在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。第六條第三方變更通知6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需更換服務(wù)人員或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按雙方約定支付，支付方式為_(kāi)_____。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的服?wù)費(fèi)用不予退還。第九條第三方信息保密9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的其他約定。10.3本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于因第三方介入而產(chǎn)生的所有服務(wù)。第十一條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方的約定，不改變本合同其他條款的效力。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的其他條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條本合同修訂本合同關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商修訂。修訂后的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單要求：清單需詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況，作為雙方驗(yàn)收商鋪的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證需加蓋甲方收款章，并由甲方財(cái)務(wù)人員簽字。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方收款章，并由甲方財(cái)務(wù)人員簽字。說(shuō)明：本附件用于證明押金已收取，作為雙方押金管理的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：合同需加蓋第三方公章，并由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未妥善維護(hù)商鋪，造成損壞。甲方未按時(shí)交付商鋪。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未妥善維護(hù)商鋪，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付____元作為違約金。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元作為違約金。3.違約示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期5日，應(yīng)