2025年度婚前房產(chǎn)共有及婚后管理約定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有及婚后管理約定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：______住址：______乙方（女方）：姓名：______住址：______第一條共有房產(chǎn)1.1本合同所指共有房產(chǎn)為位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.2共有房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二條共有房產(chǎn)婚后管理2.1.1共有房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作。2.1.2共有房產(chǎn)的物業(yè)管理、繳納物業(yè)費等事項。2.1.3共有房產(chǎn)的租金收益分配。2.1.4共有房產(chǎn)的抵押、出租、出售等處置事宜。2.2任何一方對共有房產(chǎn)的處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面處置共有房產(chǎn)。第三條共有房產(chǎn)婚后處置3.1.1雙方協(xié)商一致，按照公平合理的原則進行分割。3.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決共有房產(chǎn)的分割。3.2在處置共有房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先考慮房產(chǎn)的市場價值，并充分考慮雙方的權(quán)益。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字（或蓋章）：______乙方（女方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與其中事務(wù)的第三方。5.2第三方責任5.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，對因其過失或違反約定給甲乙雙方造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的真實、準確、完整，并對所提供的信息承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方責任限額5.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。5.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.4第三方權(quán)利5.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。5.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.5第三方介入程序5.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.5.2雙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，共同確定第三方并與其簽訂服務(wù)合同。5.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。5.6第三方與其他各方的劃分說明5.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方、乙方的直接責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。5.6.2第三方對甲方、乙方的責任不因本合同的簽訂而免除，第三方仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.6.3第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.7第三方變更5.7.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并共同確定新的第三方。5.7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力，并需重新簽訂服務(wù)合同。5.8第三方退出5.8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。5.8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方退出而產(chǎn)生的后果，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。5.9第三方爭議解決5.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：作為共有房產(chǎn)的證明文件，是本合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對共有房產(chǎn)的市場價值進行評估。3.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)登記申請書，包括甲乙雙方的身份信息、共有房產(chǎn)信息等。說明：用于辦理共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明共有房產(chǎn)的維護狀況，以及雙方對房產(chǎn)的維護責任。5.物業(yè)管理合同要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用等。說明：作為共有房產(chǎn)物業(yè)管理的重要依據(jù)。6.租賃合同要求：如共有房產(chǎn)用于出租，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：租賃合同是共有房產(chǎn)出租過程中不可或缺的文件。7.離婚協(xié)議要求：如雙方離婚，需提供離婚協(xié)議，明確共有房產(chǎn)的分割方式。說明：離婚協(xié)議是處理共有房產(chǎn)分割的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，逾期繳納物業(yè)管理費的，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。示例說明：若物業(yè)管理費為每月1000元，逾期未繳納，則每日應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自處置共有房產(chǎn)責任認定標準：擅自處置共有房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將共有房產(chǎn)出售，導(dǎo)致乙方遭受50萬元的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方50萬元。3.違約行為：未按約定履行共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)責任認定標準：未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：共有房產(chǎn)出現(xiàn)嚴重漏水問題，乙方未及時通知甲方進行維修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.違約行為：泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方泄露乙