2025年度公共租賃房租賃合同租賃人義務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃房租賃合同租賃人義務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公共租賃房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_______的公共租賃房，房屋所有權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：本合同租賃物的月租金為人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶_______。第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。3.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。3.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或分租給他人。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃物的合法權屬，不得侵犯乙方的合法權益。4.2甲方應保證租賃物符合國家規(guī)定的建筑安全標準，不得隱瞞房屋質量缺陷。4.3甲方應按時繳納房屋維修基金，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.4甲方應配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。5.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。5.5乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。6.3乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔違約責任，恢復原狀，賠償甲方損失。6.4乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，修復或賠償損失。6.5乙方利用租賃物從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔保、維修、保險等服務而介入合同履行的個人或機構。.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。二、第三方責權利.3第三方的責任：.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量和效果。.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的賠償責任。.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。.4第三方的權利：.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，要求甲方或乙方支付服務費用。.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關信息、場所等。.4.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。.5第三方的義務：.5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，按時、按質、按量提供服務。.5.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。.5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。三、第三方責任限額.6第三方的責任限額：.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。.6.2如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣_______元。.6.3第三方的責任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失。四、第三方與其他各方的劃分說明.7責任劃分：.7.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務不合格，由第三方承擔相應責任。.7.2第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的配合不當導致服務不合格，由責任方承擔相應責任。.7.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務不合格，甲乙雙方互不承擔責任。.8爭議解決：.8.1第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更.9第三方的變更：.9.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。.9.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方責任、權利和義務。.9.3變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、合同解除.10合同解除：.10.1第三方在提供服務過程中，嚴重違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除合同。.10.2合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。.10.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結算費用。七、其他.11本合同附件中包含第三方服務協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。.12本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋所有權證復印件用于證明甲方對租賃房屋的合法權屬。.2房屋租賃登記備案證明復印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的正本復印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋租賃登記備案證明復印件用于證明租賃關系的合法性和有效性。.3房屋狀況說明書要求：由甲方提供房屋狀況說明書，詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于結構、設施、附屬物等。說明：房屋狀況說明書用于明確租賃雙方對房屋狀況的共識，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。.4租金支付憑證要求：乙方提供租金支付憑證的復印件，以證明租金已按照約定支付。說明：租金支付憑證復印件用于證明乙方已履行支付租金的義務。.5甲方維修基金繳納證明要求：提供甲方繳納房屋維修基金的證明，證明甲方已按照規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金繳納證明用于證明甲方已履行房屋維修基金繳納的義務。.6第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方提供服務的范圍、質量、費用等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準：.7.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時繳納房屋維修基金的，應承擔違約責任，支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自進入租賃房屋的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方的損失，包括但不限于臨時住宿費用。.7.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀，賠償甲方損失。乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，修復或賠償損失。示例：乙方擅自更改房屋內(nèi)部裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因裝修造成的損失。.7.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務或提