綠色建筑合作建設(shè)協(xié)議書

綠色建筑合作建設(shè)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方具備綠色建筑的技術(shù)實(shí)力和豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有適宜的建設(shè)用地和投資能力，雙方有意共同合作開展綠色建筑項(xiàng)目，特此訂立本綠色建筑合作建設(shè)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、拆除等全過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、以人為本、可持續(xù)發(fā)展等因素，以達(dá)到節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境、提高生活質(zhì)量等目標(biāo)的建筑。1.2項(xiàng)目：指甲乙雙方合作建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目。1.3合作期限：指甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下合作的有效期限。第二章合作內(nèi)容及目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)：2.1.1提供綠色建筑的技術(shù)支持，包括建筑設(shè)計(jì)、施工方案、施工管理等方面的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。2.1.2協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的前期手續(xù)，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，保證項(xiàng)目按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)：2.2.1提供項(xiàng)目所需的建設(shè)用地，并辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)手續(xù)。2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及資金管理。2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷和后期運(yùn)營(yíng)管理。2.3甲乙雙方共同保證項(xiàng)目按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：2.3.1節(jié)能降耗：項(xiàng)目整體節(jié)能率不低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2保護(hù)環(huán)境：項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)過程中，符合國(guó)家環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的污染。2.3.3提高生活質(zhì)量：項(xiàng)目在滿足功能需求的同時(shí)注重人文關(guān)懷，提高居住舒適度。第三章合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿后，雙方可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有項(xiàng)目的技術(shù)成果，包括建筑設(shè)計(jì)、施工方案等。4.1.2對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利：4.2.1享有項(xiàng)目的投資收益。4.2.2對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方義務(wù)：4.3.1按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。4.3.2對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定提供建設(shè)用地和資金。4.4.2對(duì)項(xiàng)目的投資收益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章合作事項(xiàng)5.1項(xiàng)目前期手續(xù)：甲方協(xié)助乙方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等手續(xù)。5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：甲方負(fù)責(zé)提供綠色建筑設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)審核并確認(rèn)。5.3項(xiàng)目施工：甲方負(fù)責(zé)施工管理，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需資金和材料。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收：甲乙雙方共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收，保證項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷和后期運(yùn)營(yíng)管理，甲方提供技術(shù)支持。第六章資金投入與分配6.1項(xiàng)目的總投資金額為____萬(wàn)元人民幣，具體金額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和需求確定。6.2甲方投入的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用為____萬(wàn)元人民幣，占總投資的____%。6.3乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目的建設(shè)資金，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用，占總投資的____%。6.4項(xiàng)目資金的具體分配和使用，雙方應(yīng)按照以下原則執(zhí)行：6.4.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，向乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用從總投資中扣除。6.4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，向甲方支付技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用。6.4.3項(xiàng)目的建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)籌集，并按照項(xiàng)目預(yù)算和進(jìn)度進(jìn)行支付。6.4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任承擔(dān)7.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并按照以下原則進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制：7.1.1技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的控制，保證項(xiàng)目技術(shù)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2資金風(fēng)險(xiǎn)：乙方負(fù)責(zé)資金風(fēng)險(xiǎn)的控制，保證項(xiàng)目資金的籌集和支付。7.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方共同關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，降低政策風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照以下原則承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目資金的合法來源和合規(guī)使用。7.2.3甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方擁有本項(xiàng)目的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工方案等。8.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本項(xiàng)目以外的其他用途。8.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。8.4本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并按照甲方的要求銷毀相關(guān)資料。第九章保密條款9.1甲乙雙方在合作過程中可能獲取對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)承擔(dān)以下保密義務(wù)：9.1.1對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，不得向第三方披露。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將對(duì)方的保密信息用于本項(xiàng)目以外的其他用途。9.1.3保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后____年內(nèi)有效。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1若甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.1.1違反資金投入和分配約定的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方的損失。10.1.2違反技術(shù)支持和服務(wù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.1.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章項(xiàng)目變更與終止11.1項(xiàng)目變更：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更時(shí)間等事項(xiàng)，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。11.3項(xiàng)目終止：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商終止項(xiàng)目。11.4項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況，進(jìn)行清算和賠償。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收，保證項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。12.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)。12.3項(xiàng)目交付：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定接收項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任。12.4交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目資料、產(chǎn)權(quán)證明等。第十三章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理13.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。13.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水平。13.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。第十四章質(zhì)量保證與售后服務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工期間的質(zhì)量保證，對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。14.3乙方應(yīng)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的質(zhì)量保證，對(duì)設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行維修。14.4甲乙雙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，及時(shí)解決客戶在使用過程中遇到的問題。第十五章法律適用與解除15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。15.3解除協(xié)議