南京市房屋買賣居間合同

南京市房屋買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方：指丙方（居間方）為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋位于______________，建筑面積為______________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________。2.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。3.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。第四章居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)盡力促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。4.3丙方在居間服務(wù)過程中，不得違背甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)。5.4.2乙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第六章交付及過戶6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付過戶費(fèi)用。第七章保修及維修7.1甲方保證房屋在交付時(shí)不存在結(jié)構(gòu)性缺陷，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺非人為損壞的部分，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3保修期限自房屋交付之日起算，具體期限為______________個(gè)月。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______________%。8.2若乙方未能按照約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的______________%。8.3丙方如未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3甲乙雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.5本合同簽訂地為中國(guó)南京市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，一并提供房屋的附屬設(shè)施及物品清單。11.2附屬設(shè)施及物品包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。11.3乙方對(duì)附屬設(shè)施及物品有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂前提出，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第十三章保密條款13.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在房屋買賣過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后______________年內(nèi)有效。第十四章合同的變更和解除14.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.2若一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______________日書面通知其他方。14.3合同解除后，已支付的部分房款及居間費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還。第十五章其他15.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.4本合同簽訂地為中國(guó)南京市，適用中