購房合同解除協議

購房合同解除協議合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買受方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章定義與術語1.1甲方：指本協議中的房屋出賣方，即擁有房屋所有權并有權出售該房屋的一方。1.2乙方：指本協議中的房屋買受方，即購買甲方房屋的一方。1.3房屋：指甲方出售，乙方購買的位于__________的房產，房產證編號為__________。第二章合同背景2.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了一份購房合同（以下簡稱“原合同”），約定乙方購買甲方所擁有的房屋。2.2由于以下原因，雙方同意解除原合同：2.2.1__________（具體解除原因）2.2.2__________（具體解除原因）第三章解除合同的條件3.1甲方同意在本協議生效之日起，終止原合同中約定的房屋買賣關系。3.2乙方同意在本協議生效之日起，放棄原合同中約定的購房權益。3.3甲方應在本協議生效之日起__________個工作日內，向乙方退還已支付的購房款（扣除已發(fā)生的費用）。第四章賠償與補償4.1甲方在本協議生效之日起__________個工作日內，向乙方支付賠償金人民幣__________元，作為解除原合同的賠償。4.2乙方在本協議生效之日起__________個工作日內，向甲方支付違約金人民幣__________元，作為違反原合同的賠償。4.3雙方同意，本協議所涉及的賠償與補償，已充分考慮雙方的權益和損失，雙方不再追究對方的任何法律責任。第五章其他條款5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協議的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式作出。5.4雙方因履行本協議所發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合同解除程序6.1甲方或乙方要求解除合同時應向對方發(fā)出書面的解除合同通知。6.2解除合同通知應包含以下內容：6.2.1解除合同的理由及依據；6.2.2解除合同的具體要求；6.2.3解除合同后雙方的權利和義務。6.3收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起__________個工作日內，予以書面回復。6.4雙方達成解除合同的一致意見后，應按照本協議約定的條款執(zhí)行解除合同的相關事宜。第七章保密條款7.1雙方在簽訂、履行、解除本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至解除合同事宜全部處理完畢止。7.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.4如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣__________元，并賠償因此給對方造成的損失。第八章違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致合同解除的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元。8.2甲方未按約定退還購房款的，每逾期一日，應支付購房款總額的__________%作為逾期付款違約金。8.3乙方未按約定支付違約金的，每逾期一日，應支付違約金總額的__________%作為逾期付款違約金。8.4違約方除支付違約金外，還應賠償對方因違約所造成的實際損失。第九章適用法律與爭議解決9.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行、解除及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，本協議繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自的義務。第十章其他事項10.1本協議的任何條款的無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2本協議的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本協議的簽訂地為__________，簽訂日期為__________年__________月__________日。第十一章合同解除的后續(xù)處理11.1本協議生效后，甲方應于__________個工作日內辦理完畢房屋所有權轉移登記的撤銷手續(xù)。11.2乙方應于本協議生效后__________個工作日內，向甲方交付房屋的占有權及相關附屬設施。11.3雙方應相互配合，辦理完畢與解除合同有關的一切手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項支付等。第十二章賠償與補償的支付方式12.1甲方應通過以下方式向乙方支付賠償金及退款：12.1.1賠償金支付賬戶：__________12.1.2退款支付賬戶：__________12.2乙方應通過以下方式向甲方支付違約金：12.2.1違約金支付賬戶：__________12.3雙方應在支付款項時，備注支付原因及本協議編號，以便于雙方財務核對。第十三章合同解除的效力13.1本協議生效后，原合同即告解除，雙方不再享有原合同項下的權利，亦不再承擔原合同項下的義務。13.2本協議的解除，不影響雙方依據本協議產生的權利義務的履行。13.3本協議解除后，雙方應遵守本協議的保密條款及其他未解除的條款。第十四章一般規(guī)定14.1本協議未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商，并簽訂補充協議。14.2本協議的任何條款的標題僅為方便閱讀，不應用于解釋或界定條款的含義。14.3本協議的條款應視為整體，不可分割，若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十五章終章15.1本協議的簽訂，表明雙方已充分閱讀并理解本協議的全部內容，自愿承擔本協議約定的權利義務。15.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至解除合同事宜全部處理完畢止。15.3