鋪位租賃合同

鋪位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（承租方）：單位名稱：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將鋪位出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經協(xié)商達成以下協(xié)議。第二章鋪位描述及租賃期限2.1鋪位描述2.1.1鋪位位于____________，面積約為____________平方米。2.1.2鋪位結構為____________，內部設施包括____________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____________個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方每月支付給甲方租金為____________元，每____________個月為一個租金支付周期。3.1.2租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.2保證金3.2.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金____________元，作為租賃押金。3.2.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四章權利義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，并保證鋪位的正常使用。4.1.3甲方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，為乙方提供安全、舒適的經營環(huán)境。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用鋪位進行經營活動。4.2.2乙方應按照本合同約定按時支付租金。4.2.3乙方應合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結構，愛護鋪位內的設施設備。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____________元。5.1.2甲方未按照本合同約定提供安全、舒適的經營環(huán)境，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為____________元。5.2.2乙方未按照本合同約定合理使用鋪位，導致鋪位損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章鋪位使用及維修6.1鋪位使用6.1.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的鋪位用途進行經營活動，不得擅自改變經營性質。6.1.2乙方在使用鋪位過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.2維修責任6.2.1鋪位在租賃期間的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的鋪位及設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。6.2.2乙方在進行經營活動中，如需對鋪位進行裝修改造，必須提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行，由此產生的費用由乙方自行承擔。第七章保險7.1甲方應按照國家法律法規(guī)的要求，為鋪位及附屬設施設備購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方在租賃期間，如因乙方原因導致鋪位發(fā)生意外損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章安全生產及環(huán)境保護8.1乙方在租賃期間，應嚴格遵守國家安全生產及環(huán)境保護法律法規(guī)，保證經營活動的安全性和環(huán)保性。8.2乙方應采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生，如發(fā)生安全，乙方應立即采取救援措施，并及時通知甲方。第九章信息披露與保密9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應相互提供真實、準確的信息，并保證所提供信息的合法性。9.2乙方在租賃期間所獲悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，乙方應予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.1.2任何一方未經對方書面同意，單方面變更本合同內容，均視為無效。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除本合同。10.2.2在租賃期間，如乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經營活動，甲方有權書面通知乙方解除本合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿后，本合同自動終止，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。10.3.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一章違約賠償11.1若甲方違反本合同任何條款，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所造成的損失。11.2若乙方違反本合同任何條款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所造成的損失。11.3雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等均適用中華人民共和國法律。12.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章中止和終止13.1在以下情況下，甲方有權中止本合同：13.1.1乙方未按照約定支付租金或其他應付款項。13.1.2乙方違反法律法規(guī)，被部門責令停業(yè)整頓或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。13.2在以下情況下，本合同終止：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。13.2.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。第十四章一般條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關租賃管