場地租賃協(xié)議合同

場地租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：（1）場地：指甲方出租給乙方使用的具體場地，包括但不限于室內(nèi)場地、室外場地、配套設(shè)施等。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用場地的具體時(shí)間。（3）租金：指甲乙雙方約定的場地租賃費(fèi)用。（4）租賃用途：指甲乙雙方約定乙方使用場地的具體用途。第二章場地租賃2.1甲方同意將以下場地出租給乙方使用：（1）場地名稱：____________________（2）場地位置：____________________（3）場地面積：____________________2.2乙方租賃場地的用途為：____________________2.3租賃期限為：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____個(gè)月。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部租金。（2）分期支付：乙方按照以下分期支付時(shí)間表支付租金：a.第一期租金：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。b.第二期租金：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。c.以此類推，直至全部租金支付完畢。第四章場地使用及維護(hù)4.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得改變場地用途，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。（2）不得在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）不得在場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。（4）不得破壞場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持場地整潔、安全。4.3乙方在使用場地期間，如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為未付租金的____%。5.3如乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。5.4如乙方在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章場地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將場地及其配套設(shè)施按照本合同約定交付給乙方使用。6.2乙方在接收場地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場地及配套設(shè)施符合本合同約定。如不符合，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，自此乙方開始享有場地的使用權(quán)。6.4甲方不得干涉乙方正常使用場地，除本合同另有約定外，甲方不得進(jìn)入乙方使用的場地。第七章場地維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺場地及配套設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方對場地內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的使用，應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行，不得擅自改變或拆改。7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部日常清潔及保養(yǎng)工作，保持場地整潔。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證場地使用過程中的安全。8.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供場地使用的安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)資料。8.4如乙方在場地使用過程中發(fā)生安全生產(chǎn)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照國家相關(guān)規(guī)定報(bào)告。第九章保險(xiǎn)及賠償責(zé)任9.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為場地使用辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方在使用場地過程中，如因乙方原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4甲方對乙方在場地內(nèi)的違法行為不承擔(dān)任何責(zé)任，如乙方因違法行為被追究責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。10.4租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租場地，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限加上提前通知期限。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4除仲裁外，雙方均可根據(jù)中華人民共和國的法律，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍繼續(xù)有效。12.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。13.3違約方還應(yīng)支付對方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。13.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約賠償不包括精神損害賠償。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。14.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效和備案15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，并備案于各自公司。15.3本合同的生效、履行、解釋及爭