集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________________電子郵箱：____________________乙方（購買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________地址：____________________電子郵箱：____________________第一章合同主體及房屋基本信息1.1甲方為集體產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方所擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋。1.3房屋基本信息如下：1.3.1房屋坐落于：____________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.3建筑面積：____________________1.3.4房屋性質(zhì)：集體產(chǎn)權(quán)房屋1.3.5土地使用權(quán)類型：____________________1.3.6土地使用權(quán)期限：____________________第二章房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋買賣款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款的__%作為首付款；2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個月內(nèi)，支付剩余的房屋買賣款。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余的房屋買賣款。第四章房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)，進(jìn)行維修或更換。4.3甲方對房屋的保修期限為__年，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。第五章房屋使用及物業(yè)管理5.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用要求合理使用房屋。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方有權(quán)參加物業(yè)管理公司的業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進(jìn)行表決。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署物業(yè)管理合同、提供相關(guān)證明文件等。第六章產(chǎn)權(quán)及爭議解決6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2雙方因房屋買賣發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.4乙方在接收房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)進(jìn)行核實。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行澄清或提供進(jìn)一步的證明文件。第七章稅費(fèi)及附加費(fèi)用7.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體項目和金額，以雙方簽訂合同時的法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的如下稅費(fèi)：7.2.1土地增值稅；7.2.2個人所得稅；7.2.3其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的如下稅費(fèi)：7.3.1房屋買賣契稅；7.3.2房屋所有權(quán)登記費(fèi)；7.3.3其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八章房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在房屋交付日前，將房屋清理干凈，并保證房屋的水電設(shè)施、門窗等處于正常使用狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗收。如乙方對房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。8.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。8.4房屋驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定支付房屋買賣款的剩余部分。第九章保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。9.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲方未能按照約定時間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣款的__%。10.3如乙方未能按照約定時間支付房屋買賣款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣款的__%。10.4雙方同意，上述違約金不足以彌補(bǔ)損失時，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十一章保險11.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險。11.2乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)自身需求為房屋購買其他保險。11.3雙方應(yīng)按照保險合同約定履行保險責(zé)任，如有保險發(fā)生，應(yīng)按照保險合同約定處理。11.4保險合同的有效期應(yīng)至少覆蓋至房屋交付之日。第十二章房屋附屬設(shè)施及物品12.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（如下水管道、電線、燈具等）無償交付給乙方。12.2甲方保證房屋附屬設(shè)施及物品的正常使用，如有損壞，應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)或更換。12.3雙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署清單。12.4乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋附屬設(shè)施及物品進(jìn)行維修、更換或拆除。第十三章違約賠償13.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，應(yīng)按照實際損失計算，并包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。13.4雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同違約金，違約金為房屋買賣款的__%。第十四章合同變更及終止14.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.4如一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。第十五章其他條款15.1本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同自雙方簽字（或蓋