標(biāo)準(zhǔn)的租房合同協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)的租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有出租該房屋的完全權(quán)利。1.2乙方為房屋的承租方，愿意按照本協(xié)議的約定支付租金并使用房屋。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋地址為：_________________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________________。2.3房屋設(shè)施情況：______________________________。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方需按以下方式支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證其正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外貌。6.1.2不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。6.1.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，但以下情況除外：6.2.1乙方使用不當(dāng)造成的損壞。6.2.2乙方自行安裝的設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房屋交付與退還8.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。8.2乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)退還給甲方，合理損耗除外。8.3乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的情況，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的變更與終止10.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。10.2在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。10.3甲方因房屋出售、拆遷等特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付租金的時(shí)間比例退還相應(yīng)租金。10.4乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體保險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。11.3若因乙方原因?qū)е路课菰馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其生活廢棄物的分類處理，不得隨意丟棄或堆放。12.3甲方應(yīng)保證房屋符合環(huán)境保護(hù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁材料。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，訴訟期間本合同繼續(xù)履行，除非人民法院另有裁定。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。14.2若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，并有權(quán)立即解除合同。14.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字