文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合作協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源整合能力；鑒于乙方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)資源及業(yè)務(wù)發(fā)展需求；雙方為共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議，以便共同遵守。第一章定義及合作宗旨1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲乙雙方共同開發(fā)建設(shè)的集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、孵化、展示、交流、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“開發(fā)”指甲乙雙方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理等活動(dòng)。1.1.3“合作”指甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中所進(jìn)行的資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的合作關(guān)系。1.2合作宗旨1.2.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。1.2.2雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同打造具有影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第二章合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)用地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.1.2負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。2.1.3負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引智工作，協(xié)助乙方引入優(yōu)質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資源。2.2乙方責(zé)任2.2.1提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的資源，包括但不限于企業(yè)、人才、技術(shù)、資金等。2.2.2參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，協(xié)助甲方提升園區(qū)品質(zhì)及影響力。2.2.3積極參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)活動(dòng)，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的交流與合作。第三章合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂新的合作協(xié)議。第四章合作權(quán)益分配4.1甲方權(quán)益4.1.1享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施所有權(quán)。4.1.2享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引智成果收益。4.2乙方權(quán)益4.2.1享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益。4.2.2享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌使用權(quán)及推廣權(quán)益。第五章合作變更及終止5.1合作變更5.1.1如雙方在合作過程中，因客觀原因需要調(diào)整合作內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.1.2合作變更不得違反法律法規(guī)及本合作協(xié)議的規(guī)定。5.2合作終止5.2.1雙方在合作期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行，可協(xié)商終止本合作協(xié)議。5.2.2雙方在合作期內(nèi)，如因一方嚴(yán)重違反本合作協(xié)議的規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止本合作協(xié)議。5.2.3合作終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合作協(xié)議的規(guī)定處理善后事宜。第六章合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1雙方共同設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“管理辦”），作為園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理的決策和執(zhí)行機(jī)構(gòu)。6.1.2管理辦由甲方代表?yè)?dān)任主任，乙方代表?yè)?dān)任副主任，共同負(fù)責(zé)園區(qū)日常事務(wù)的決策與執(zhí)行。6.2管理職責(zé)6.2.1管理辦負(fù)責(zé)制定并實(shí)施文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度。6.2.2管理辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)之間的業(yè)務(wù)合作與資源整合。6.2.3管理辦負(fù)責(zé)監(jiān)督園區(qū)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。6.3管理決策6.3.1管理辦的重大決策事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方代表協(xié)商一致。6.3.2對(duì)于日常管理事務(wù)，管理辦可自行決策，但需及時(shí)通知對(duì)方。第七章財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1雙方共同設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)園區(qū)財(cái)務(wù)的日常管理。7.1.2財(cái)務(wù)管理部門應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，保證園區(qū)財(cái)務(wù)的合規(guī)、安全、高效運(yùn)作。7.2資金使用7.2.1園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需資金，由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額向財(cái)務(wù)管理部門撥付資金。7.3審計(jì)監(jiān)督7.3.1雙方同意定期對(duì)園區(qū)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.3.2審計(jì)工作由雙方共同指定的具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密義務(wù)自本合作協(xié)議簽訂之日起生效，至合作協(xié)議終止或履行完畢之日終止。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方在合作過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。8.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議約定的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金9.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合作協(xié)議附件中予以明確。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策、法規(guī)，保證合作的合法性、合規(guī)性。第十一章合作追加投資11.1投資決策11.1.1雙方如需對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行追加投資，應(yīng)由管理辦提出追加投資方案，并經(jīng)雙方代表協(xié)商一致后作出決策。11.1.2追加投資方案應(yīng)包括投資金額、投資方式、投資用途、投資回報(bào)預(yù)期等內(nèi)容。11.2投資比例11.2.1雙方追加投資時(shí)，應(yīng)按照原有投資比例進(jìn)行，除非雙方另有約定。11.2.2追加投資后的權(quán)益分配，應(yīng)按照新的投資比例進(jìn)行調(diào)整。第十二章合作園區(qū)建設(shè)12.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。12.1.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督園區(qū)建設(shè)過程，保證施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2工程驗(yàn)收12.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)完成后，應(yīng)由雙方共同組織的驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照約定交付使用。第十三章合作園區(qū)運(yùn)營(yíng)13.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃13.1.1雙方應(yīng)共同制定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括園區(qū)定位、招商策略、活動(dòng)安排等。13.1.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)定期更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需求。13.2招商引智13.2.1雙方應(yīng)共同努力，吸引優(yōu)質(zhì)的文化創(chuàng)意企業(yè)入駐園區(qū)，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。13.2.2雙方應(yīng)提供必要的政策支持和服務(wù)保障，協(xié)助入駐企業(yè)快速發(fā)展。第十四章合作園區(qū)維護(hù)與升級(jí)14.1維護(hù)責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常維護(hù)工作，包括設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。14.1.2園區(qū)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?4.2升級(jí)改造14.2.1市場(chǎng)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的變化，雙方應(yīng)共同對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造。14.2.2升級(jí)改造方案應(yīng)由管理辦提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。第十五章合作終止后的處理15.1資產(chǎn)處理15.1.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自權(quán)益。15.1.2對(duì)于園區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商處理，合理分配。15.2權(quán)益交接15.2.1合作終止后，雙方應(yīng)按照