2025年物業(yè)裝修質(zhì)量驗收協(xié)定

2025年物業(yè)裝修質(zhì)量驗收協(xié)定合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)小區(qū)業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。鑒于甲方擬對物業(yè)房屋進行裝修，為確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)裝修質(zhì)量驗收事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)裝修質(zhì)量驗收過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方因個人需要，擬對物業(yè)房屋進行裝修，為確保裝修質(zhì)量，甲方與乙方就物業(yè)裝修質(zhì)量驗收事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方充分溝通，達成一致意見，簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：某物業(yè)小區(qū)業(yè)主

乙方：某物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方物業(yè)房屋裝修工程的質(zhì)量進行驗收，包括但不限于施工工藝、材料使用、工程質(zhì)量等。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方約定的質(zhì)量標準進行驗收。

1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的驗收工作，提供必要的資料和條件。

第二條質(zhì)量標準

2.1裝修工程應(yīng)滿足國家現(xiàn)行設(shè)計、施工及驗收規(guī)范的要求。

2.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合以下標準：

（1）施工工藝規(guī)范，符合設(shè)計要求；

（2）材料質(zhì)量符合國家標準；

（3）工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級；

（4）無安全隱患，無環(huán)境污染。

第三條價格支付

3.1乙方提供驗收服務(wù)的費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付。

3.2乙方驗收合格后，甲方支付驗收費用；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新驗收，驗收費用不計入本次支付。

第四條驗收程序

4.1乙方在收到甲方提供的驗收申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。

4.2乙方驗收過程中，甲方應(yīng)予以配合，包括但不限于提供施工圖紙、材料清單等。

4.3乙方驗收完成后，應(yīng)出具驗收報告，明確驗收結(jié)果及整改意見。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及驗收過程中獲取的甲方物業(yè)房屋相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后____年內(nèi)有效。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2甲方未按時支付驗收費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

6.3乙方未按時進行驗收的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行裝修質(zhì)量驗收，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方約定；

（2）甲方有權(quán)對乙方的驗收結(jié)果提出異議，并要求乙方重新驗收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在驗收過程中提供必要的資料和條件。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付驗收費；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的驗收工作，提供施工圖紙、材料清單等必要資料；

（3）甲方應(yīng)確保裝修工程在驗收前已完成，并符合驗收條件；

（4）甲方應(yīng)承擔因裝修工程不符合驗收條件而導(dǎo)致的乙方損失。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付驗收費；

（2）乙方有權(quán)對裝修工程進行現(xiàn)場驗收，并提出整改意見；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和標準對裝修工程進行驗收；

（2）乙方應(yīng)確保驗收過程的公正、公平，不得偏袒任何一方；

（3）乙方應(yīng)出具詳細的驗收報告，明確驗收結(jié)果及整改意見；

（4）乙方應(yīng)在驗收過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助甲方完成整改工作；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論裝修質(zhì)量驗收過程中的問題，并制定相應(yīng)的解決方案。

3.3雙方應(yīng)互相配合，共同確保裝修工程的質(zhì)量達到合同約定的標準。

3.4雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得隱瞞、欺詐或故意誤導(dǎo)對方。

3.5雙方應(yīng)共同維護裝修工程的質(zhì)量，確保裝修工程的使用安全和環(huán)境友好。

第四條爭議處理

4.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第五條合同變更與解除

5.1合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同；

5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。

第六條合同解除條件

6.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同；

6.2如合同約定的解除條件成就，雙方應(yīng)按約定解除合同。

第七條合同終止后的處理

7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和資料；

7.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保裝修工程的質(zhì)量和合法權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

1.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未完成義務(wù)。

第二條合同變更

2.1合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

第三條合同終止條件

3.1合同期滿，雙方無異議的，合同自行終止。

3.2發(fā)生以下情形之一，合同終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他終止條件成就。

第四條合同解除

4.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他解除條件成就。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，合同中與法律法規(guī)沖突的部分自動失效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。

3.滯納金：指合同當事人未按時履行支付義務(wù)，按照約定比例計算并支付給對方的金錢。

4.違約金：指合同當事人因違約行為給對方造成損失時，按照約定比例計算并支付給對方的金錢。

5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達成一致意見后，簽訂的具有法律效力的書面文件。

6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)當適用的法律。

8.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同糾紛的法院。

9.合同效力：指合同在法律上的約束力和有效性。

10.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容達成一致意見后，簽訂的具有法律效力的書面文件。

11.誠實信用原則：指合同當事人在訂立、履行合同過程中，應(yīng)當遵循誠實、守信的原則。

12.公正、公平原則：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當保持公正、公平的態(tài)度和標準。

13.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。

14.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容達成一致意見后，簽訂的具有法律效力的書面文件。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：驗收過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方意見不一致。

注意事項：驗收過程中應(yīng)嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行。

解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)規(guī)范和標準，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，以事實為依據(jù)，達成一致意見。

2.問題：甲方未按時支付驗收費。

注意事項：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定支付驗收費，確保驗收工作的順利進行。

解決辦法：甲方應(yīng)按時支付驗收費，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商延期支付事宜。

3.問題：乙方驗收不及時，影響甲方裝修進度。

注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間進行驗收，確保不影響甲方裝修進度。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間進行驗收，如乙方未能按時驗收，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.問題：裝修工程在驗收過程中出現(xiàn)重大安全隱患。

注意事項：發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)及時停止施工，確保人員和財產(chǎn)安全。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)安全隱患后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方采取必要措施消除隱患，待隱患消除后，雙方再進行驗收。

5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時采取措施減少損失。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)實際情況解除合同。

6.問題：合同履行過程中，一方提出變更或解除合同。

注意事項：變更或解除合同應(yīng)遵循法定程序，確保雙方的合法權(quán)益。

解決辦法：提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前與對方溝通，并書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。

7.問題：合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義。

注意事項：在合同履行過程中，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容有共同的理解。

解決辦法：如有歧義，雙方應(yīng)重新解釋合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同條款的準確理解。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)業(yè)主或使用人對自有物業(yè)進行裝修，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行質(zhì)量驗收的場景。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為專業(yè)機構(gòu)，對業(yè)主裝修工程進行質(zhì)量監(jiān)管和驗收的場景。

3.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因裝修質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場景。

4.確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益的場景。

5.甲方（業(yè)主）因個人或家庭原因需要裝修物業(yè)，乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）提供裝修質(zhì)量驗收服務(wù)的場景。

6.甲方與乙方在裝修質(zhì)量驗收過程中，需要明確驗收標準、程序和責任劃分的場景。

7.甲方或乙方在裝修質(zhì)量驗收過程中，因不可抗力或特殊情況需要變更或解除合同的場景。

8.業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因裝修質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，需要通過法律途徑解決爭議的場景。

9.甲方與乙方在合同履行過程中，需要建立有效溝通機制，確保裝修質(zhì)量驗收工作順利進行的情況。

10.甲方與乙方在裝修質(zhì)量驗收過程中，需要遵守誠實信用原則，維護雙方合法權(quán)益的場景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件。

3.裝修工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。

4.裝修工程材料清單及質(zhì)量保證書。

5.裝修工程合同或協(xié)議