2025年度租賃房屋物業(yè)服務合同模板版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋物業(yè)服務合同模板版甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、居住環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付租金。租金總額為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金計算得出，最終總額以實際租賃期限和租金結(jié)算為準。三、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應在接收房屋后______個工作日內(nèi)向甲方提供入住證明。2.使用要求乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應保持房屋的整潔和安全，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。四、維修與責任1.維修責任房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的維修材料和工具。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。乙方在租賃期間因自身原因造成的房屋損壞，應承擔相應的維修責任和費用。2.責任承擔甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全負有管理責任，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務費用。為乙方提供必要的服務支持，如協(xié)助處理房屋維修、清潔等事宜。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)服務。對甲方提供的房屋信息及業(yè)主隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務內(nèi)容與標準1.服務內(nèi)容房屋公共區(qū)域的清潔與維護；房屋公共設(shè)施的維護與管理；房屋安全保障；業(yè)主咨詢與投訴處理；2.服務標準服務標準以本合同約定的服務內(nèi)容以及國家相關(guān)標準為準。如服務不合格，甲方應在接到乙方報告后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行核實，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改善服務等。七、費用支付與結(jié)算1.服務費用本合同服務費用為每月______元，甲方應于每月______日前支付服務費用。服務費用總額為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和服務費用計算得出，最終總額以實際租賃期限和服務費用結(jié)算為準。2.結(jié)算方式服務費用結(jié)算方式為按月結(jié)算，甲方應在每月服務結(jié)束后______個工作日內(nèi)支付當月服務費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費改進服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、服務費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方