物業(yè)管理合同（2篇）

物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以下服務(wù)事項(xiàng)：

（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共秩序維護(hù)；

（4）車輛停放管理；

（5）消防安全管理；

（6）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按____%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行查閱、核實(shí)；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的問題；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按____%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)管理合同（二）甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就以下物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：____________________

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)使用、維修、裝飾裝修的監(jiān)管；

（5）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________

三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法解除或變更本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提出的合理意見和建議予以采納；

（3）依法解除或變更本合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定收取滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙