商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書

商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商業(yè)街具體地址]的店鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證對該店鋪擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方位于[商業(yè)街具體地址]的店鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用和維護(hù)店鋪。二、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置該店鋪位于[商業(yè)街具體位置描述]。2.店鋪面積店鋪建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體使用面積數(shù)值]平方米。3.店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r(shí)間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金每年遞增[遞增比例]%。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付日期]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向有關(guān)部門繳納。2.稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、店鋪交付及使用1.交付時(shí)間及狀態(tài)甲方應(yīng)于[交付日期]前將店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。店鋪交付時(shí)的狀況應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.店鋪裝修規(guī)定乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及商業(yè)街的整體風(fēng)格要求。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修及保養(yǎng)1.店鋪維修責(zé)任劃分租賃期間，店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任租賃期間，乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。如因設(shè)備設(shè)施故障給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或違反商業(yè)街管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后[整改期限]日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付店鋪或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[整改期限]日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付店鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并補(bǔ)繳所欠費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[逾期支付期限]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。（3）乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或違反商業(yè)街管理規(guī)定，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此而遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項(xiàng)]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方。因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或送達(dá)地址變更后未及時(shí)通知對方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十二、其他條款1.保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力情形消除后，本合同仍有履行的可能，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十三、附件1.店鋪平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件十四、合同生效及份