農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運營協(xié)議

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運營協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循以下條款。1.2甲方為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)項目的投資方和建設(shè)方，乙方為運營方。1.3本協(xié)議所涉及的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)項目（以下簡稱“項目”）位于__________地區(qū)，占地面積為__________平方米。第二章項目建設(shè)2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資和建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施；2.1.2負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和監(jiān)理；2.1.3按照乙方的要求，提供項目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照以下要求參與項目建設(shè)：2.2.1提供項目運營管理方案；2.2.2參與項目規(guī)劃設(shè)計階段的溝通與協(xié)調(diào)；2.2.3配合甲方完成項目施工和監(jiān)理工作。第三章項目運營3.1乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1負(fù)責(zé)項目內(nèi)的企業(yè)招商、入駐和退出管理；3.1.2提供項目內(nèi)的技術(shù)支持和服務(wù)；3.1.3負(fù)責(zé)項目內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和質(zhì)量管理；3.1.4負(fù)責(zé)項目內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和綠化管理。3.2甲方應(yīng)按照以下要求支持乙方運營：3.2.1提供項目所需的政策支持和優(yōu)惠條件；3.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行項目宣傳和推廣；3.2.3為乙方提供必要的運營資金支持。第四章財務(wù)與審計4.1甲方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項目投資：4.1.1提供項目投資預(yù)算；4.1.2負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理和審計；4.1.3按照乙方的要求，提供項目運營所需的資金支持。4.2乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項目運營：4.2.1建立項目運營財務(wù)管理制度；4.2.2定期向甲方報告項目運營財務(wù)狀況；4.2.3接受甲方對項目運營財務(wù)的審計。第五章爭議解決與違約責(zé)任5.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.2.1未按約定提供項目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；5.2.2未按約定提供項目投資預(yù)算的，應(yīng)支付違約金。5.3乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.3.1未按約定完成項目運營管理方案的，應(yīng)支付違約金；5.3.2未按約定提供項目運營所需的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致項目運營受到影響的，應(yīng)支付違約金。第六章項目移交與驗收6.1項目的移交與驗收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：6.1.1甲方完成項目建設(shè)后，應(yīng)及時向乙方移交項目；6.1.2乙方在接收項目后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；6.1.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證書，并將驗收報告抄送甲方。6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1項目應(yīng)符合甲方提供的規(guī)劃、設(shè)計要求；6.2.2項目應(yīng)滿足乙方提出的運營管理需求；6.2.3項目應(yīng)通過相關(guān)部門的安全、環(huán)保、質(zhì)量等驗收。第七章項目運營管理7.1乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項目運營管理：7.1.1制定項目運營管理規(guī)章制度，并保證其有效執(zhí)行；7.1.2負(fù)責(zé)項目內(nèi)的安全、環(huán)保、質(zhì)量管理；7.1.3定期對項目運營效果進(jìn)行評估，并向甲方報告；7.1.4保障項目內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行人力資源管理：7.2.1制定項目運營團(tuán)隊的人員配置方案；7.2.2負(fù)責(zé)項目運營團(tuán)隊的培訓(xùn)和考核；7.2.3建立項目運營團(tuán)隊的激勵機(jī)制和約束機(jī)制。第八章項目收益分配8.1項目收益分配應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：8.1.1甲方按照實際投資比例享有項目收益；8.1.2乙方按照運營管理協(xié)議約定的比例享有項目收益；8.1.3雙方應(yīng)按照約定的比例分配項目收益。8.2項目收益分配周期：8.2.1項目收益分配周期為每____個月一次；8.2.2乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的收益。第九章項目變更與終止9.1項目變更：9.1.1甲方如需對項目進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方；9.1.2乙方如需對項目運營管理進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方；9.1.3雙方應(yīng)就項目變更達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。9.2項目終止：9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議；9.2.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議；9.2.3項目終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。第十章違約與賠償10.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供項目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；10.1.2未按約定支付項目投資預(yù)算的，應(yīng)支付違約金；10.1.3未按約定提供項目運營所需的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致項目運營受到影響的，應(yīng)支付違約金。10.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.2.1未按約定完成項目運營管理方案的，應(yīng)支付違約金；10.2.2未按約定提供項目運營所需的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致項目運營受到影響的，應(yīng)支付違約金；10.2.3違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3雙方應(yīng)按照以下方式處理賠償事宜：10.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；10.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失；10.3.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對方授權(quán)，不得使用對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。11.3乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證其知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。第十二章保險與風(fēng)險控制12.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為項目投保相應(yīng)的保險。12.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目建設(shè)和投資過程中的風(fēng)險控制，包括但不限于市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、政策風(fēng)險等。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目運營過程中的風(fēng)險控制，包括但不限于安全風(fēng)險、環(huán)保風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險等。第十三章信息披露與報告13.1雙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行信息披露：13.1.1甲方應(yīng)向乙方披露項目建設(shè)的進(jìn)展情況、投資預(yù)算執(zhí)行情況等信息；13.1.2乙方應(yīng)向甲方披露項目運營的財務(wù)狀況、安全生產(chǎn)情況等信息。13.2雙方應(yīng)按照以下要求提交報告：13.2.1甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方提交項目投資執(zhí)行報告；13.2.2乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方提交項目運營報告。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章協(xié)議的生效、變更和解除15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2