中介賣房代理合同范本

中介賣房代理合同范本通用合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為其房屋銷售的中介方，將其擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“委托房屋”）通過乙方的中介服務(wù)進(jìn)行銷售。甲方應(yīng)向乙方提供委托房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，以保證乙方能夠順利開展中介服務(wù)工作。2.乙方（中介方）乙方是一家具有合法資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，為其提供房屋銷售中介服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托房屋信息委托房屋的具體地址為：[房屋地址]。委托房屋的建筑面積為：[建筑面積]平方米。委托房屋的戶型為：[戶型]。委托房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：[產(chǎn)權(quán)情況說明]。2.委托事項(xiàng)范圍乙方負(fù)責(zé)對委托房屋進(jìn)行市場推廣，包括但不限于制作宣傳資料、在各類媒體上發(fā)布房源信息等。乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在的購房客戶，并安排客戶實(shí)地查看委托房屋。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，但相關(guān)費(fèi)用由甲方或購房客戶承擔(dān)。三、委托期限1.起始日期本合同的委托期限自[起始日期]起生效。2.終止日期本合同的委托期限至[終止日期]止。若在委托期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與購房客戶達(dá)成房屋買賣協(xié)議，則本合同自動終止。但若甲方與乙方協(xié)商一致，同意延長委托期限的，則本合同的委托期限相應(yīng)延長。四、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源推廣乙方將根據(jù)委托房屋的特點(diǎn)和市場需求，制定個性化的推廣方案。乙方將利用多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、線下門店等。乙方將定期向甲方反饋房源推廣的效果，如瀏覽量、咨詢量等。2.客戶帶看乙方將對潛在購房客戶進(jìn)行篩選，保證帶看客戶具有真實(shí)的購房意向。乙方將提前與甲方預(yù)約帶看時間，并安排專人帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看委托房屋。乙方將在帶看過程中，向客戶詳細(xì)介紹委托房屋的情況，包括房屋的基本信息、周邊配套設(shè)施等。3.協(xié)助洽談當(dāng)甲方與購房客戶有初步意向時，乙方將協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，包括但不限于價格談判、交易條件協(xié)商等。乙方將根據(jù)雙方的需求和意見，提出合理的解決方案，促成雙方達(dá)成一致意見。乙方將協(xié)助雙方簽訂房屋買賣意向書或定金協(xié)議等文件。4.其他服務(wù)乙方將協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。乙方將為甲方提供法律咨詢服務(wù)，解答甲方在房屋買賣過程中遇到的法律問題。乙方將協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。五、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的中介服務(wù)費(fèi)為委托房屋成交價格的[X]%。若委托房屋的成交價格低于甲方指定的最低價格，則乙方的中介服務(wù)費(fèi)按照甲方指定的最低價格的[X]%計算。2.支付時間甲方應(yīng)在與購房客戶簽訂房屋買賣協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%作為定金。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余部分。3.支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具正式的發(fā)票。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)工作進(jìn)展情況。甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)工作提出意見和建議。甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整委托房屋的銷售價格。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供委托房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況、建筑面積、戶型等。甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)工作，如提供相關(guān)資料、安排看房時間等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在與購房客戶簽訂房屋買賣協(xié)議后，按照協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托房屋的實(shí)際情況，制定合理的推廣方案和銷售策略。乙方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)及時向甲方反饋中介服務(wù)工作的進(jìn)展情況，如客戶咨詢情況、帶看情況等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。八、房屋銷售價格及相關(guān)事宜1.銷售價格確定委托房屋的銷售價格由甲方確定，但甲方應(yīng)參考市場行情和委托房屋的實(shí)際情況，制定合理的價格。乙方可以根據(jù)市場情況和委托房屋的實(shí)際情況，向甲方提出合理的價格建議，但最終的銷售價格決定權(quán)在甲方。2.價格調(diào)整機(jī)制若在委托期限內(nèi)，市場行情發(fā)生重大變化，甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整委托房屋的銷售價格。甲方調(diào)整委托房屋的銷售價格后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的價格重新進(jìn)行市場推廣和客戶帶看工作。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，未向乙方提供委托房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方無法順利開展中介服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元。若甲方違反本合同的約定，未配合乙方的中介服務(wù)工作，如拒絕提供相關(guān)資料、拒絕安排看房時間等，導(dǎo)致乙方無法順利開展中介服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元。若甲方違反本合同的約定，未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)按照逾期未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]個工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方賠償損失。若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方賠償損失。若乙方違反本合同的約定，未按照本合同的約定協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致雙方未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金[違約金金額]元。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力因素的影響，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件若在委托期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與購房客戶達(dá)成房屋買賣協(xié)議，且甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起解除。若甲方違反本合同的約定，未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，且逾期超過[X]個工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方違反本合同的約定，未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為[X]個工作日，自一方提出協(xié)商要求之日起計算。若在協(xié)商期限內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞等方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址。若一方變更其聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知或文件，視為已送達(dá)該方。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日起[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件影響本合同的履行超過[X]個工作日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。若雙方無法協(xié)商一致的，則任何一方均可解除本合同。十四、