二手房購房意向合同范本

二手房購房意向合同范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。1.2購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間向甲方支付房款：（1）簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）；（2）在[具體日期]前，乙方向甲方支付房款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）；（3）在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣[具體定金金額]元整。4.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將定金支付給甲方。4.3定金的處理方式若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金抵作房款；若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔；（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方；（3）房屋的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等；（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對(duì)方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1各類稅費(fèi)的承擔(dān)方（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國家規(guī)定由相應(yīng)的一方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁（1）雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄；（2）本合同的訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、通知與送達(dá)11.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以信函方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（2）通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；（3）通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他特別約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的復(fù)印件。14.2雙方身份證明文件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍救说纳矸葑C明文件的復(fù)印件。14.3其