土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的土地使用權(quán)，而乙方在土地交易領(lǐng)域具有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)的居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。1.2合同目的本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促使乙方通過(guò)其專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，幫助甲方尋找到合適的土地使用權(quán)受讓人，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓交易。1.3定義與解釋?zhuān)?）“土地使用權(quán)”：指甲方依法享有的對(duì)特定土地進(jìn)行使用、收益等權(quán)利。（2）“居間服務(wù)”：乙方為甲方提供的包括但不限于信息提供、協(xié)助洽談、促成交易等一系列與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)。二、委托事項(xiàng)2.1委托方甲方作為土地使用權(quán)的擁有者，委托乙方為其提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。2.2受托方乙方接受甲方的委托，憑借自身的資源和能力，為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。2.3委托事項(xiàng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的土地使用權(quán)尋找合適的受讓人，包括但不限于收集潛在受讓人的信息、對(duì)潛在受讓人進(jìn)行初步篩選、安排雙方會(huì)面洽談等，直至促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的達(dá)成。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供（1）乙方應(yīng)利用自身的信息網(wǎng)絡(luò)和資源，廣泛收集對(duì)甲方土地使用權(quán)有潛在購(gòu)買(mǎi)意向的個(gè)人或企業(yè)信息。（2）乙方應(yīng)向甲方提供這些潛在受讓人的基本情況，如經(jīng)營(yíng)狀況（對(duì)于企業(yè)而言）、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)買(mǎi)意圖等信息，以便甲方進(jìn)行評(píng)估。3.2協(xié)助洽談（1）在甲方與潛在受讓人進(jìn)行洽談時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)的文件和資料，如土地的規(guī)劃文件、權(quán)屬證明等。（2）乙方應(yīng)安排雙方的洽談會(huì)議，并在洽談過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，解答雙方可能存在的疑問(wèn)，促進(jìn)雙方達(dá)成初步意向。3.3促成交易（1）在雙方達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)進(jìn)一步推動(dòng)交易的進(jìn)展，協(xié)助雙方起草、審核土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)法律文件。（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方解決在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，如價(jià)格調(diào)整、付款方式確定、土地交付條件等，直至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易正式完成。四、土地基本情況4.1土地位置該土地位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.2土地面積土地面積為[X]平方米，土地形狀規(guī)整，便于開(kāi)發(fā)利用。4.3土地用途該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、工業(yè)用地等]，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)按照此用途進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。4.4土地權(quán)屬狀況（1）甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（2）該土地不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。五、服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同的服務(wù)起始時(shí)間為[具體日期]，自該日起，乙方開(kāi)始履行其居間服務(wù)義務(wù)。5.2服務(wù)終止時(shí)間（1）若乙方成功促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，服務(wù)終止時(shí)間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正式簽訂之日。（2）若在[約定的最長(zhǎng)服務(wù)期限，如6個(gè)月或1年等]內(nèi)，乙方未能促成交易，則本合同服務(wù)自動(dòng)終止。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期或不定期匯報(bào)潛在受讓人的信息、洽談情況等。（3）在乙方提供的潛在受讓人不符合甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)拒絕與該潛在受讓人進(jìn)行進(jìn)一步洽談或交易。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，以便乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，在乙方安排與潛在受讓人的洽談、會(huì)面等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)按時(shí)參加，并以積極的態(tài)度參與洽談過(guò)程。（3）在乙方促成交易后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。6.2受托方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展居間服務(wù)所需的土地相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。（3）在甲方不履行或不完全履行本合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)，盡最大努力為甲方尋找合適的土地使用權(quán)受讓人。（2）乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方土地相關(guān)信息及潛在受讓人的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應(yīng)保證提供給甲方的潛在受讓人信息真實(shí)、可靠，不存在欺詐等不良行為。（4）在促成交易過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)操作。七、居間報(bào)酬及支付7.1居間報(bào)酬金額雙方約定，若乙方成功促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為[具體金額或按照土地轉(zhuǎn)讓金額的一定比例，如轉(zhuǎn)讓金額的X%]。7.2報(bào)酬支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付居間報(bào)酬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間報(bào)酬前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正式簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬。（2）若因甲方原因?qū)е轮Ц哆t延，每遲延一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。八、保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方的保密信息包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓底價(jià)等信息。（2）乙方的保密信息包括但不限于潛在受讓人的身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)買(mǎi)意向、談判策略等信息。（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等也屬于保密信息范圍。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止后[X]年。8.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方披露保密信息。（2）若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按照本合同約定向乙方提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展居間服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。9.1.2若甲方在乙方促成交易后，未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，除應(yīng)按照本合同約定支付遲延違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討報(bào)酬而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.1.3若甲方違反本合同約定，擅自與乙方提供的潛在受讓人進(jìn)行交易而未通過(guò)乙方，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬金額的[X]倍向乙方支付違約金。9.2受托方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未積極尋找潛在受讓人、未及時(shí)提供相關(guān)信息等，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用（如有），并向甲方支付違約金[具體金額]。9.2.2若乙方提供虛假的潛在受讓人信息，或在促成交易過(guò)程中存在欺詐等違法行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)按照保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止（1）除本合同約定的服務(wù)期限屆滿或乙方成功促成交易導(dǎo)致合同終止的情形外，若出現(xiàn)不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同可以提前終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如保密義務(wù)、支付報(bào)酬義務(wù)（如有）等。11.3其他條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未