個(gè)人借款購(gòu)房協(xié)議

個(gè)人借款購(gòu)房協(xié)議通用合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方基本信息1.出借人信息出借人為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為：[身份證號(hào)碼]，居住地址為：[居住地址]，聯(lián)系電話為：[聯(lián)系電話]。2.借款人信息借款人同樣為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為：[身份證號(hào)碼]，居住地址為：[居住地址]，聯(lián)系電話為：[聯(lián)系電話]。二、借款用途1.明確購(gòu)房用途借款僅用于借款人購(gòu)買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。借款人應(yīng)保證該款項(xiàng)專款專用，不得挪作他用。2.所購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)信息所購(gòu)房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為[例如：住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)目前處于[例如：預(yù)售、現(xiàn)房等]狀態(tài)。三、借款金額1.借款本金數(shù)額經(jīng)雙方協(xié)商一致，出借人向借款人提供的借款本金為人民幣[X]元整。2.大寫金額表述大寫金額為：人民幣[大寫金額，例如：壹拾萬(wàn)元整]。四、借款利率與利息計(jì)算1.借款利率約定雙方約定借款利率為年利率[X]%。此利率為固定利率，在借款期限內(nèi)不作調(diào)整。2.利息計(jì)算方式利息按照借款本金乘以借款利率再乘以借款實(shí)際占用天數(shù)除以365天（閏年為366天）的方式計(jì)算。例如，借款本金為10000元，年利率為5%，借款期限為180天，則利息=10000×5%×180÷365≈246.58元。3.利息支付方式利息按[具體支付周期，例如：月、季等]支付。借款人應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將利息支付至出借人指定的銀行賬戶。五、借款期限1.借款起始日期借款起始日期為[具體日期]，自出借人將借款本金實(shí)際支付至借款人指定銀行賬戶之日起算。2.借款到期日期借款到期日期為[具體日期]，借款期限共計(jì)[X]天/月/年。六、還款方式1.一次性還款若借款人選擇一次性還款方式，則應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及未支付的利息。借款人應(yīng)在借款到期日之前至少提前[X]個(gè)工作日通知出借人還款安排，并在到期日當(dāng)天將足額款項(xiàng)支付至出借人指定的銀行賬戶。2.分期還款分期還款計(jì)劃雙方約定采用分期還款方式，共分為[X]期。具體分期還款計(jì)劃如下：第一期：應(yīng)于[具體日期1]償還借款本金的[X]%及當(dāng)期利息，金額為人民幣[X]元；第二期：應(yīng)于[具體日期2]償還借款本金的[X]%及當(dāng)期利息，金額為人民幣[X]元；第X期：應(yīng)于[具體日期X]償還剩余借款本金及當(dāng)期利息，金額為人民幣[X]元。每期還款金額與日期每期還款金額包含本金和利息兩部分。本金部分按照上述分期還款計(jì)劃中約定的比例計(jì)算，利息部分根據(jù)每期剩余本金乘以借款利率計(jì)算得出。借款人應(yīng)嚴(yán)格按照每期規(guī)定的日期還款，如遇法定節(jié)假日或特殊情況，應(yīng)提前至少[X]個(gè)工作日支付。七、違約責(zé)任1.借款人違約情形與責(zé)任逾期還款責(zé)任若借款人未能按照本協(xié)議約定的還款日期足額償還借款本金或利息，則構(gòu)成逾期還款。借款人應(yīng)按照未還款金額的[X]%向出借人支付逾期違約金，且每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[X]%（日利率）向出借人支付逾期利息。出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部剩余借款本金、利息及逾期違約金。違反借款用途責(zé)任若借款人將借款挪作他用，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[X]%向出借人支付違約金。同時(shí)出借人有權(quán)采取法律措施追究借款人的法律責(zé)任。2.出借人違約情形與責(zé)任若出借人未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向借款人提供借款本金，則應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向借款人支付違約金。若因出借人的原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失的，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。2.仲裁或訴訟選擇仲裁相關(guān)約定（如選擇仲裁）若雙方協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟管轄法院（如選擇訴訟）若雙方未選擇仲裁而選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則由出借人住所地或者合同履行地人民法院管轄。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。在以下情形下，本協(xié)議可依法解除：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式。通知送達(dá)對(duì)方的地址或郵箱應(yīng)為本協(xié)議中約定的地址或郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。若一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，仍以原地址或郵箱為準(zhǔn)。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，出借人、借款人各執(zhí)[X]份，每份具有同等法律效力。4.協(xié)議份數(shù)與持有情況本協(xié)議共[X]頁(yè)