池塘租賃合同范文年

池塘租賃合同范文年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為池塘的合法所有者，有權(quán)將池塘出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的池塘進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃池塘基本情況1.池塘位置池塘位于[具體地址]。2.池塘面積池塘的面積為[具體面積]平方米。3.池塘現(xiàn)狀池塘目前的狀況為[詳細(xì)描述池塘的現(xiàn)狀，如水質(zhì)、周邊環(huán)境等]。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為[賬號(hào)]，開戶行為[開戶行]，戶名為[戶名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[賬號(hào)]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[賬號(hào)]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且按時(shí)交還池塘，甲方應(yīng)在[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、池塘用途1.允許的使用范圍乙方租賃池塘用于[具體允許的用途，如養(yǎng)殖魚類、種植水生植物等]。2.禁止的使用行為乙方不得將池塘用于以下行為：（1）從事違法活動(dòng)。（2）排放未經(jīng)處理的污水或有害物質(zhì)，污染池塘水質(zhì)和周邊環(huán)境。（3）擅自改變池塘的結(jié)構(gòu)和用途。（4）未經(jīng)甲方書面同意，將池塘轉(zhuǎn)租給第三方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證池塘的合法性和可用性，保證乙方能夠正常使用池塘。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用池塘過程中遇到的問題，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。（4）在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用池塘。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用池塘，不得損壞池塘的設(shè)施和周邊環(huán)境。如因乙方原因造成池塘設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和清理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、池塘維護(hù)與管理1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)池塘的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。但因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞除外。2.乙方的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)池塘的日常管理工作，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、魚類養(yǎng)殖管理、水生植物種植管理等。乙方應(yīng)保證池塘的水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，魚類和水生植物的生長狀況良好。3.維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然損耗導(dǎo)致的池塘設(shè)施維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的池塘設(shè)施維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（4）乙方違反本合同中關(guān)于池塘用途的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)池塘原狀，賠償甲方的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供池塘，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付剩余租賃期限租金的[具體比例]作為違約金。（3）如乙方違反本合同中關(guān)于池塘用途的約定，應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如果雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如果雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求合理的解決方案。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]。十四、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。