合租合同協(xié)議

合租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.合租雙方信息1.1甲方信息甲方作為出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，以證明其對房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方信息乙方為承租方，具有完全民事行為能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金及其他費用，并遵守合同中的各項規(guī)定。二、合租房屋信息2.房屋地址位于[具體地址]的房屋。3.房屋基本情況3.1房屋戶型[具體戶型]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備了[家具、電器等設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單]。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付給乙方使用時處于正常工作狀態(tài)。三、合租期限4.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。5.終止日期本合同的終止日期為[具體日期]。6.續(xù)租約定在本合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]天通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]天內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的合租合同。四、租金及費用7.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。7.2支付周期租金按[月/季/年]支付。7.3支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期的開始前[X]天內(nèi)支付租金。8.押金8.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。8.2押金退還條件在本合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分應(yīng)在[X]天內(nèi)退還乙方。9.其他費用9.1水電費水電費由乙方按照實際使用量分?jǐn)傊Ц丁Ｒ曳綉?yīng)在每月的[具體日期]前支付上月的水電費。9.2燃?xì)赓M燃?xì)赓M由乙方按照實際使用量分?jǐn)傊Ц?。乙方?yīng)在每月的[具體日期]前支付上月的燃?xì)赓M。9.3物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔(dān)。9.4網(wǎng)絡(luò)費等網(wǎng)絡(luò)費由乙方按照實際使用情況分?jǐn)傊Ц丁Ｈ绠a(chǎn)生其他費用，由雙方按照實際使用情況分?jǐn)傊Ц?。五、房屋使用及維護(hù)10.房屋使用規(guī)定10.1居住人數(shù)限制本房屋僅限乙方及乙方書面同意的同住人居住，居住人數(shù)不得超過[具體人數(shù)]人。10.2禁止行為乙方不得將房屋用于非法活動。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常生活。11.房屋維護(hù)責(zé)任11.1日常維護(hù)事項乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。11.2維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或不可抗力造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、合租雙方的權(quán)利與義務(wù)12.甲方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付給乙方使用時處于正常工作狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。13.乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費用。乙方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。七、合同的變更與解除14.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.合同解除的情形及處理方式15.1甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方在房屋內(nèi)從事非法活動的。乙方違反本合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。15.2乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]天的。房屋及設(shè)施設(shè)備在交付給乙方使用時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。甲方違反本合同的約定，擅自提高租金或其他費用的。15.3合同解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金及押金，并賠償乙方因此所遭受的損失。八、違約責(zé)任16.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照[具體金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照[具體金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或其他費用，應(yīng)按照[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還多收取的費用。17.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如乙方在房屋內(nèi)從事非法活動，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定，應(yīng)按照[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。九、爭議解決18.爭議解決方式18.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。18.2仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)19.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。20.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。十一、其他條款21.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。22.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息