廠房租賃合同協(xié)議書萬能

廠房租賃合同協(xié)議書萬能合同編號：__________出租方（甲方）：出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.出租方（甲方）1.1出租方名稱：甲方為擁有合法廠房出租權(quán)的法人或自然人，其名稱在本合同中明確為[出租方具體名稱]。1.2出租方地址：甲方的聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，用于接收與本合同相關(guān)的通知和文件。1.3出租方聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話為[電話號碼]，電子郵箱為[郵箱地址]。2.承租方（乙方）2.1承租方名稱：乙方為需要租賃廠房的法人或自然人，其名稱在本合同中明確為[承租方具體名稱]。2.2承租方地址：乙方的聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，用于接收與本合同相關(guān)的通知和文件。2.3承租方聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話為[電話號碼]，電子郵箱為[郵箱地址]。二、廠房基本情況3.廠房坐落位置3.1詳細(xì)地址：廠房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2廠房面積：廠房總面積為[具體面積]平方米，包括生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域等。4.廠房設(shè)施及附屬物4.1廠房現(xiàn)有設(shè)施：廠房內(nèi)配備有完善的電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等安全設(shè)施。4.2附屬物情況：廠房周邊附屬物包括停車場、倉庫等，具體情況如下：停車場面積為[具體面積]平方米，倉庫面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途5.租賃用途約定5.1乙方使用廠房的用途：乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)或經(jīng)營活動]，不得擅自改變租賃用途。5.2禁止用途：乙方不得將廠房用于違法活動或違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得在廠房內(nèi)從事危險化學(xué)品的生產(chǎn)、儲存等活動。四、租賃期限6.租賃起止時間6.1起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始使用租賃廠房。6.2終止日期：本合同的租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房歸還甲方。7.續(xù)租與提前終止7.1續(xù)租條件與程序：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。7.2提前終止的情形與責(zé)任：在租賃期間，如乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。五、租金及支付方式8.租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式8.1每月租金金額：雙方商定，該廠房每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。8.2租金調(diào)整機(jī)制：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊廠房租金水平確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金的[X]%。9.支付方式與時間9.1付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等）：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]。9.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。六、押金10.押金數(shù)額10.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。11.押金的退還11.1退還條件：租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還廠房后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。11.2退還時間：甲方應(yīng)按照上述退還條件，及時將押金退還乙方，如逾期退還，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[X]%向乙方支付違約金。七、廠房的交付與使用12.廠房交付時間與條件12.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。12.2交付時廠房的狀態(tài)：甲方應(yīng)保證交付的廠房符合合同約定的使用條件，包括廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。13.廠房的使用與維護(hù)13.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用廠房，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損壞廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2廠房的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，廠房的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括廠房的清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。八、保險與責(zé)任14.保險事項14.1各方應(yīng)購買的保險種類：甲方應(yīng)為廠房購買財產(chǎn)保險，保險金額為廠房的實際價值。乙方應(yīng)為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等。14.2保險賠償?shù)奶幚恚喝绨l(fā)生保險，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠工作。保險賠償金應(yīng)首先用于彌補(bǔ)雙方的損失，如有剩余，應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行分配。15.責(zé)任承擔(dān)15.1租賃期間的責(zé)任劃分：租賃期間，如因廠房的質(zhì)量問題或甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2不可抗力的處理：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致廠房損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，但乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的租金。九、合同的變更與解除16.合同變更的條件與程序16.1雙方協(xié)商變更的情形：在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2法定變更的情形：如因國家法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同的條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。17.合同解除的條件與程序17.1雙方協(xié)商解除的情形：在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2法定解除的情形：如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）另一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十、違約責(zé)任18.甲方違約責(zé)任18.1甲方違約的情形：如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，或交付的廠房不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方違約的賠償方式：如甲方違約，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為當(dāng)月租金的[X]%，損失賠償?shù)姆秶ㄒ曳揭蚣追竭`約而支付的額外費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。19.乙方違約責(zé)任19.1乙方違約的情形：如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反本合同的約定使用廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2乙方違約的賠償方式：如乙方違約，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為當(dāng)月租金的[X]%，損失賠償?shù)姆秶追揭蛞曳竭`約而支付的額外費(fèi)用、廠房損壞的修復(fù)費(fèi)用等。十一、爭議解決20.爭議解決方式20.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟（選擇其一）：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)按照上述協(xié)商解決的約定向人民法院提起訴訟。21.爭議解決地點21.1仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。如雙方選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的[法院名稱]。十二、其他條款22.通知與送達(dá)22.1通知的方式與送達(dá)時間：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。23.保密條款23.1雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.合同的生效與份數(shù)24.1合同生效的條件：本合