工程承包簡易協(xié)議書

工程承包簡易協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章工程概況1.1工程名稱本工程名為[具體工程名稱]，該名稱應(yīng)準確反映工程的性質(zhì)與內(nèi)容，在整個工程建設(shè)、管理、驗收及相關(guān)文件資料中保持一致。1.2工程地點工程地點位于[詳細地址]，包括但不限于建筑物坐落的街道名稱、門牌號以及周邊標志性建筑或地理標識等信息，以明確工程的具體地理位置。1.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容涵蓋[詳細列舉工程涉及的各項工作內(nèi)容，如土方工程、結(jié)構(gòu)工程（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）、裝修工程（內(nèi)外墻裝飾、地面處理等）、設(shè)備安裝工程（電氣設(shè)備、給排水設(shè)備等）以及可能涉及的其他相關(guān)工作內(nèi)容]。1.4工程承包范圍乙方的承包范圍為[明確工程的具體邊界范圍，例如工程設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，包括但不限于上述工程內(nèi)容中的各項具體工作，同時明確是否包含工程周邊的附屬設(shè)施建設(shè)（如綠化、道路等），若有特殊的排除項，也應(yīng)在此詳細說明]。第二章合同工期2.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，此日期應(yīng)以雙方書面確認（如開工令等文件）為準。如因不可抗力或其他合法事由導致無法在該日期開工，雙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款協(xié)商處理。2.2竣工日期工程應(yīng)于[具體日期]前竣工。竣工日期的判定以工程通過本合同約定的驗收程序為準，包括但不限于完成全部工程內(nèi)容、達到質(zhì)量標準、提交齊全的竣工資料等。2.3工期延誤若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)在發(fā)覺可能導致工期延誤的情況（如不可抗力事件消除后、工程變更影響等）后的[具體時長]內(nèi)，向甲方提交書面報告說明原因和預(yù)計延誤時長。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意順延工期。若乙方未按上述要求報告而造成工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照合同價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若因甲方原因（如未按時提供施工場地、工程變更指令下達不及時等）導致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[具體時長]內(nèi)予以確認，并根據(jù)實際情況順延工期并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用（如窩工費、設(shè)備租賃費等）。第三章質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本地區(qū)相關(guān)的質(zhì)量規(guī)定。具體而言，工程結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足[詳細說明結(jié)構(gòu)安全方面的要求，如承載能力、穩(wěn)定性等]，建筑材料應(yīng)符合[列出相關(guān)材料標準，如國家標準中的具體編號及名稱]，裝修工程應(yīng)達到[描述裝修質(zhì)量要求，如表面平整度、色澤均勻度等]，設(shè)備安裝應(yīng)保證[闡述設(shè)備正常運行、與其他系統(tǒng)協(xié)同工作等方面的要求]。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)控。3.2質(zhì)量驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工總驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[具體時長]通知甲方和監(jiān)理單位（如有）進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。分項工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后提交驗收申請，甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在收到申請后的[具體時長]內(nèi)組織驗收。竣工總驗收應(yīng)在工程全部完工且乙方提交竣工報告后的[具體時長]內(nèi)由甲方組織，驗收依據(jù)包括但不限于工程設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位（如有）的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，并重新提交驗收申請，直至工程驗收合格。第四章合同價款4.1金額本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價款為固定總價/暫定價（根據(jù)實際情況選擇），除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因（包括但不限于市場價格波動、工程量變化等）而調(diào)整。4.2計價方式若采用固定總價計價方式，合同價款涵蓋乙方為完成本工程承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。若采用單價計價方式，根據(jù)本合同附件（如有）中的工程量清單，以[詳細說明單價的組成，如綜合單價包含的內(nèi)容等]為計價依據(jù)，工程總價款按照實際完成的工程量乘以相應(yīng)單價計算得出，工程量的計算應(yīng)按照本合同約定的計量規(guī)則進行。4.3付款方式甲方將按照以下方式向乙方支付工程款：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[具體時長]內(nèi)支付合同價款的[具體比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款在工程進度款支付到一定比例（如[具體比例]）時開始扣回，扣回方式為[詳細說明扣回方式，如按照每期進度款的一定比例扣回等]。工程進度款：乙方每月[具體日期]提交當月已完工程量報告，甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在收到報告后的[具體時長]內(nèi)審核完畢。審核通過后，甲方在[具體時長]內(nèi)支付當月已完工程價款的[具體比例]作為工程進度款?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方在[具體時長]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[具體時長]內(nèi)審核完畢。審核通過后，甲方在[具體時長]內(nèi)支付至竣工結(jié)算價款的[具體比例]，預(yù)留結(jié)算價款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后的[具體時長]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將一次性無息支付給乙方。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的各類文件資料（如施工組織設(shè)計、質(zhì)量檢驗報告等）以便進行檢查和監(jiān)督。（2）有權(quán)根據(jù)工程需要對工程進行變更，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進行操作。（3）有權(quán)在工程竣工驗收合格后，按照本合同約定的付款方式支付工程款。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)款項或追究乙方違約責任。5.1.2義務(wù)（1）在工程開工前，應(yīng)向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，包括但不限于完成場地平整、通水通電、提供施工所需的臨時用地等。（2）按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。如因甲方原因未能按時付款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）向乙方提供工程所需的有關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等，資料應(yīng)真實、準確、完整。若因甲方提供資料不實造成工程損失或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的付款方式收取工程款。如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照本合同約定收取逾期付款違約金。（2）在工程施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、成本增加等情況，有權(quán)要求甲方按照本合同約定順延工期、補償費用。（3）有權(quán)拒絕甲方提出的不符合本合同約定或違反國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準的要求。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的工程內(nèi)容、承包范圍、質(zhì)量標準和工期要求組織施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。（2）遵守國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標準，遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度，如安全生產(chǎn)制度、環(huán)境保護制度等。（3）負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全，如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。（4）做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境的污染。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定處理施工廢棄物，如因乙方違反環(huán)境保護規(guī)定導致的罰款或其他損失，由乙方承擔。（5）按照本合同約定向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等各類文件資料，工程竣工后及時提交竣工資料和竣工結(jié)算報告。（6）在工程竣工驗收合格前，負責對工程進行保護，如因乙方原因造成工程損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。第六章工程變更6.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于以下情況：（1）因甲方要求對工程的功能、規(guī)模、標準等進行調(diào)整，如增加或減少建筑物的建筑面積、改變建筑物的使用功能、提高或降低裝修標準等。（2）因設(shè)計單位對設(shè)計文件進行修改，包括對工程結(jié)構(gòu)、建筑布局、設(shè)備選型等方面的設(shè)計變更。（3）因施工現(xiàn)場的實際情況與原設(shè)計文件不符，如地質(zhì)條件發(fā)生變化、發(fā)覺地下障礙物等，需要對工程進行變更以保證工程順利進行。（4）因國家法律法規(guī)、政策要求或相關(guān)部門的規(guī)定發(fā)生變化，導致工程需要進行變更，如環(huán)保標準提高、消防規(guī)范修訂等。6.2變更程序6.2.1變更提出（1）若甲方提出工程變更，應(yīng)提前[具體時長]向乙方發(fā)出書面變更通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、范圍、要求等詳細信息。（2）若乙方發(fā)覺需要進行工程變更，應(yīng)在發(fā)覺后的[具體時長]內(nèi)以書面形式向甲方提出變更建議，建議內(nèi)容應(yīng)包括變更的必要性、變更內(nèi)容、變更對工程進度、質(zhì)量和造價的影響等方面的分析。6.2.2變更評估（1）甲方收到乙方的變更建議后，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)人員（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）對變更建議進行評估。評估內(nèi)容包括變更的技術(shù)可行性、對工程整體目標（進度、質(zhì)量、造價等）的影響等。（2）若評估認為變更可行，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更指令，指令內(nèi)容應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容、范圍、要求以及變更后的工程價款調(diào)整方式（如適用）等信息。若評估認為變更不可行，甲方應(yīng)在[具體時長]內(nèi)書面通知乙方，并說明理由。6.2.3變更價款調(diào)整（1）若工程變更導致工程價款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照以下原則進行調(diào)整：①若合同采用固定總價計價方式，對于因甲方要求或設(shè)計變更引起的工程量增減超過合同約定幅度（如[具體幅度]）的部分，按照本合同約定的計價方式重新計算工程價款。②若合同采用單價計價方式，根據(jù)變更后的工程量和原合同單價計算變更部分的工程價款，若原合同單價中未包含因變更而產(chǎn)生的新增工作內(nèi)容或特殊費用（如特殊材料、工藝等），雙方應(yīng)協(xié)商確定新增單價。（2）乙方應(yīng)在收到甲方變更指令后的[具體時長]內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容和價款調(diào)整原則編制變更價款預(yù)算書，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后的[具體時長]內(nèi)審核完畢，如雙方對變更價款存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2.4變更實施（1）乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的變更指令組織實施工程變更。在變更實施過程中，乙方應(yīng)保證變更工程的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準，同時應(yīng)采取必要的措施盡量減少變更對工程進度的影響。（2）對于因工程變更而涉及到的相關(guān)工作（如已完工程的拆除、保護等），乙方應(yīng)按照甲方要求和本合同約定妥善處理，并承擔相應(yīng)的費用（如適用）。第七章工程驗收7.1驗收程序7.1.1隱蔽工程驗收（1）隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后提前[具體時長]通知甲方和監(jiān)理單位（如有）進行驗收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、位置、自檢情況等信息。（2）甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在收到通知后的[具體時長]內(nèi)組織驗收人員到達現(xiàn)場進行驗收。驗收人員應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標準對隱蔽工程進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、材料規(guī)格型號、施工工藝等方面。（3）若驗收合格，甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在驗收記錄上簽字確認，乙方方可進行隱蔽工程的后續(xù)施工。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位（如有）的要求進行整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格。7.1.2分項工程驗收（1）分項工程施工完畢后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后填寫分項工程質(zhì)量驗收申請表，并提交給甲方和監(jiān)理單位（如有）。申請表應(yīng)包括分項工程名稱、施工單位、工程內(nèi)容、自檢結(jié)果等信息。（2）甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在收到申請表后的[具體時長]內(nèi)組織驗收人員對分項工程進行驗收。驗收人員應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標準對分項工程進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、外觀、尺寸偏差等方面。（3）若驗收合格，甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在分項工程質(zhì)量驗收記錄上簽字確認。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位（如有）的要求進行整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格。7.1.3竣工總驗收（1）工程全部完工后，乙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)范要求對工程進行自檢，自檢合格后整理竣工資料，包括但不限于工程竣工報告、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等，并在自檢合格后的[具體時長]內(nèi)提交給甲方，申請竣工總驗收。（2）甲方收到乙方的竣工申請和竣工資料后，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)單位（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門等）成立驗收小組對工程進行竣工總驗收。驗收小組應(yīng)按照工程設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等對工程進行全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于工程整體質(zhì)量、功能實現(xiàn)、竣工資料完整性等方面。（3）若驗收合格，驗收小組應(yīng)在竣工總驗收報告上簽字確認，工程視為通過竣工驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和驗收小組的要求進行整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至工程通過竣工驗收。7.2驗收標準7.2.1工程驗收應(yīng)遵循國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等，以及本地區(qū)相關(guān)的質(zhì)量規(guī)定。7.2.2具體到各分部、分項工程，應(yīng)按照各自對應(yīng)的專業(yè)驗收規(guī)范進行驗收，如混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，建筑裝飾裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》的要求等。7.2.3除了工程實體質(zhì)量的驗收標準外，竣工資料的驗收也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，包括資料的完整性、準確性、規(guī)范性等方面的要求。竣工資料應(yīng)能夠真實反映工程建設(shè)的全過程，為工程的使用、維護、管理等提供依據(jù)。第八章違約責任8.1發(fā)包方違約責任8.1.1若甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[具體時長]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。8.1.2若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，而未按照本合同約定的工程變更程序進行操作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于乙方因此增加的成本費用、工期延誤損失等。8.1.3若甲方未按照本合同約定向乙方提供施工場地、工程資料等，導致工程無法按時開工或施工過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于順延工期、補償乙方因此產(chǎn)生的損失等。8.1.4若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如干擾乙方正常施工、不履行協(xié)調(diào)義務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2承包方違約責任