文化旅游景區(qū)運營開發(fā)合同

文化旅游景區(qū)運營開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“景區(qū)”指由甲方擁有并運營的文化旅游景區(qū)，具體范圍詳見附件一。1.1.2“運營”指甲方對景區(qū)的日常經(jīng)營、管理、維護(hù)等活動。1.1.3“開發(fā)”指甲方對景區(qū)進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)、景觀改造、文化挖掘等提升景區(qū)品質(zhì)的活動。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在景區(qū)運營開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方擁有景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、運營管理和開發(fā)建設(shè)。2.1.2甲方應(yīng)保障景區(qū)內(nèi)的設(shè)施安全，保證游客的人身安全。2.1.3甲方有權(quán)對景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)景區(qū)的運營開發(fā)工作。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的總體規(guī)劃和要求，制定具體的運營開發(fā)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。2.2.3乙方應(yīng)保證景區(qū)運營開發(fā)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞景區(qū)環(huán)境。第三章運營管理3.1景區(qū)運營3.1.1乙方應(yīng)制定景區(qū)運營計劃，包括但不限于景區(qū)開放時間、游覽路線、游客接待等。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的維護(hù)和管理，保證設(shè)施的正常運行。3.1.3乙方應(yīng)定期對景區(qū)進(jìn)行安全隱患排查，保證游客安全。3.2景區(qū)營銷3.2.1乙方應(yīng)制定景區(qū)營銷策略，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。3.2.2乙方應(yīng)與甲方共同推廣景區(qū)品牌，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度。第四章開發(fā)建設(shè)4.1景區(qū)開發(fā)4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方總體規(guī)劃和要求，制定具體的景區(qū)開發(fā)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。4.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施建設(shè)、景觀改造等開發(fā)工作，保證項目質(zhì)量。4.2文化挖掘4.2.1乙方應(yīng)挖掘景區(qū)內(nèi)的歷史文化資源，策劃相關(guān)文化活動，豐富景區(qū)文化內(nèi)涵。4.2.2乙方應(yīng)與甲方共同推廣景區(qū)文化，提升景區(qū)品質(zhì)。第五章費用與支付5.1運營費用5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、宣傳推廣等。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的財務(wù)管理制度，合理使用運營費用。5.2開發(fā)費用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于建設(shè)成本、設(shè)計費用等。5.2.2乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)開發(fā)費用，具體分擔(dān)比例另行約定。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)按照甲方的支付要求，及時支付相關(guān)費用。5.3.2乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。第六章合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。6.2合同終止6.2.1在合同期限內(nèi)，除非出現(xiàn)以下情況，否則任何一方不得單方面終止合同：a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違反合同條款，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未能糾正。6.2.2任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明終止理由。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1“違約”指任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)或違反本合同的任何條款。7.2違約責(zé)任7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢后____年止。9.2保密例外9.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息；9.2.2已公開的信息或第三方合法提供的信息；9.2.3雙方事先同意披露的信息。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，蓋章日期為合同生效日期。第十一章轉(zhuǎn)讓與分包11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包11.2.1乙方在履行合同過程中，如需將部分工作分包給第三方，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。11.2.2分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守本合同的各項條款。第十二章保險12.1保險責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)為其員工和分包方的員工在景區(qū)內(nèi)的工作投保人身意外傷害保險。12.1.2乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施和財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。12.2保險賠償12.2.1如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)內(nèi)發(fā)生意外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。12.2.2保險賠償不足以覆蓋損失的部分，由乙方承擔(dān)。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在景區(qū)開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.1.2甲方擁有景區(qū)品牌和形象的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或未經(jīng)授權(quán)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2雙方應(yīng)共同努力保護(hù)景區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國境內(nèi)，如有爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2合同解除15.2.1在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)書面通知解除合同。15.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙