標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)地租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方將特定體育場(chǎng)地租賃給乙方使用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，保障體育場(chǎng)地的合理使用，促進(jìn)體育活動(dòng)的開展或相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2合同定義與解釋1.2.1本合同中“體育場(chǎng)地”指位于[具體地點(diǎn)]，包括但不限于[場(chǎng)地內(nèi)具體設(shè)施如足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、跑道等]的特定場(chǎng)地。1.2.2“租賃期限”是指從合同約定的起始日期到終止日期的時(shí)間段。1.2.3在本合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議或?qū)贤瑮l款的理解不一致，雙方應(yīng)按照公平、合理以及符合體育場(chǎng)地租賃商業(yè)慣例的原則進(jìn)行解釋。第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地基本信息2.1.1場(chǎng)地名稱為[場(chǎng)地名稱]，場(chǎng)地面積約為[X]平方米。2.1.2場(chǎng)地具有[詳細(xì)的配套設(shè)施，如更衣室數(shù)量、照明設(shè)備情況等]等配套設(shè)施，能夠滿足[可進(jìn)行的體育活動(dòng)類型，如足球比賽、健身訓(xùn)練等]等活動(dòng)需求。2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與交付條件2.2.1場(chǎng)地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場(chǎng)地當(dāng)前的物理狀態(tài)，如場(chǎng)地地面狀況、設(shè)施的新舊程度等]。2.2.2甲方應(yīng)在[交付日期]前將場(chǎng)地按照現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)基本設(shè)施可正常使用，無重大安全隱患。若存在部分設(shè)施需要維修或存在輕微安全隱患，甲方應(yīng)明確告知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三章租賃期限3.1租賃起始與終止日期3.1.1租賃起始日期為[具體開始日期]，租賃終止日期為[具體結(jié)束日期]。3.1.2自起始日期起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，在終止日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方。3.2續(xù)租與優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.2.1若乙方希望續(xù)租場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。3.2.2在同等條件下（包括但不限于租金金額、租賃用途、租賃期限等），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若甲方拒絕乙方續(xù)租，應(yīng)說明合理理由。第四章租金及支付方式4.1租金金額與構(gòu)成4.1.1租金金額為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。4.1.2租金構(gòu)成包括場(chǎng)地使用費(fèi)、場(chǎng)地設(shè)施基本維護(hù)費(fèi)（不包括乙方使用過程中造成的損壞維修費(fèi)用）等。4.2租金支付周期與日期4.2.1租金支付周期為[月/季/年]付。4.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)向甲方支付租金。例如，若為月付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式與賬戶信息4.3.1乙方可采用[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。4.3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________第五章場(chǎng)地使用用途5.1約定用途范圍5.1.1乙方租賃場(chǎng)地主要用于[如開展體育培訓(xùn)、舉辦體育賽事等具體用途]。5.1.2在不違反法律法規(guī)、不損害場(chǎng)地設(shè)施以及不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益的前提下，乙方可根據(jù)實(shí)際需求在場(chǎng)地內(nèi)開展與主要用途相關(guān)的附屬活動(dòng)，如活動(dòng)前的熱身訓(xùn)練、活動(dòng)后的放松等。5.2用途限制與禁止行為5.2.1乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法目的，包括但不限于賭博、走私、違法集會(huì)等。5.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.3乙方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于體育活動(dòng)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的法律法規(guī)，不得從事任何可能對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成重大損害的行為，如私自拆除場(chǎng)地設(shè)施、在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品實(shí)驗(yàn)等。第六章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)（如場(chǎng)地基礎(chǔ)、建筑物框架等）的維護(hù)，保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的公共設(shè)施（如場(chǎng)地照明系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，每[X]個(gè)月至少進(jìn)行一次全面檢查。對(duì)于正常使用磨損造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.3若乙方發(fā)覺場(chǎng)地存在安全隱患或設(shè)施損壞情況并通知甲方后，甲方應(yīng)在[合理的響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)針對(duì)緊急情況，非緊急情況3個(gè)工作日內(nèi)]做出響應(yīng)，及時(shí)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修計(jì)劃。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在使用過程中應(yīng)遵循正常的操作規(guī)范。對(duì)于因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添加或使用的設(shè)備（如乙方為舉辦賽事而臨時(shí)搭建的舞臺(tái)、音響設(shè)備等）的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證這些設(shè)備的使用符合安全規(guī)定，不影響場(chǎng)地的整體安全和正常使用。6.2.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，在使用場(chǎng)地后及時(shí)清理垃圾、廢棄物等，不得在場(chǎng)地內(nèi)隨意丟棄垃圾或堆放雜物。若因乙方未及時(shí)清理場(chǎng)地而導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化或滋生害蟲等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用和可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。6.3維修通知與處理程序6.3.1若乙方發(fā)覺場(chǎng)地設(shè)施存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即書面通知甲方（緊急情況可先電話通知，隨后補(bǔ)發(fā)書面通知）。通知內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施名稱、損壞情況的詳細(xì)描述、發(fā)覺時(shí)間等信息。6.3.2甲方在收到乙方的維修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如上文所述的緊急情況24小時(shí)內(nèi)，非緊急情況3個(gè)工作日內(nèi)）回復(fù)乙方，告知乙方維修計(jì)劃安排。若甲方認(rèn)為損壞是由乙方原因造成的，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)說明。6.3.3對(duì)于維修費(fèi)用的承擔(dān)，若經(jīng)認(rèn)定是甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用；若屬于乙方責(zé)任范圍的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。在維修期間，若因設(shè)施維修影響乙方正常使用場(chǎng)地，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或租賃時(shí)間等事宜。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利7.1.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。7.1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，若發(fā)覺乙方存在違規(guī)使用場(chǎng)地的行為，有權(quán)要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.1.3在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。7.1.2義務(wù)7.1.2.1除本合同另有約定外，甲方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間的正常使用權(quán)利。7.1.2.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理在場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)可能需要的相關(guān)手續(xù)（如向相關(guān)部門申報(bào)等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2.3甲方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得干擾乙方正常的場(chǎng)地使用活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利7.2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。7.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？捎脿顟B(tài)。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，若因此給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2.1.3在符合本合同約定的續(xù)租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。7.2.2義務(wù)7.2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.2.2.2乙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于場(chǎng)地使用用途、使用限制等方面的規(guī)定，不得從事任何違反合同約定的行為。7.2.2.3乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定（如有），配合物業(yè)管理部門的管理工作。7.2.2.4在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)屬于乙方的物品，若因乙方未及時(shí)交還場(chǎng)地或清理物品給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)要求與責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任8.1.1.1甲方應(yīng)為場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（如建筑物、公共設(shè)施等）購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋場(chǎng)地及設(shè)施的重置價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。8.1.1.2若因甲方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，在場(chǎng)地及其附屬設(shè)施遭受自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、意外（如火災(zāi)、爆炸等）導(dǎo)致?lián)p壞或滅失時(shí)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或重建的費(fèi)用，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方責(zé)任8.1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)自身在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)情況，自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任保險(xiǎn)（若乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)涉及公眾參與）、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（若乙方在場(chǎng)地內(nèi)放置有自己的貴重設(shè)備等）等。8.1.2.2乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)滿足其活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)保障需求，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相匹配或覆蓋其在場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)的實(shí)際時(shí)間段。若乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，在乙方的活動(dòng)過程中發(fā)生意外（如人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)事由8.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1.1在租賃期間，因不可歸責(zé)于雙方的原因（如不可抗力等）導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決場(chǎng)地修復(fù)或重建事宜，在場(chǎng)地?zé)o法正常使用期間，租金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整（如減免部分租金等）。8.2.1.2若因乙方使用場(chǎng)地不當(dāng)（如超出場(chǎng)地承載能力舉辦活動(dòng)等）導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2免責(zé)事由8.2.2.1因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。8.2.2.2若因第三方原因（如第三方侵權(quán)行為）導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或一方遭受損失，在受損失方積極采取措施追究第三方責(zé)任的情況下，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九章合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容，以及變更或補(bǔ)充后的條款對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的影響。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.3在變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前，雙方仍應(yīng)按照本合同原條款履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件與程序9.2.1解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2.1.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1.3若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或保證場(chǎng)地的正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1.4若乙方違反本合同關(guān)于場(chǎng)地使用用途的規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1.5若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.2.2程序9.2.2.1一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、依據(jù)以及解除合同后的相關(guān)事宜處理建議。9.2.2.2在收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方對(duì)解除合同事宜無異議，應(yīng)按照通知中的建議處理善后事宜，如場(chǎng)地交還、租金結(jié)算等；若雙方存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。10.1.2若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行；若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。10.1.3若甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。10.2.2若乙方違反本合同關(guān)于場(chǎng)地使用用途的規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金；若因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3若乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠