門面場地租賃合同

門面場地租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法門面場地出租權(quán)的自然人/法人，有權(quán)將其門面場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的門面場地用于經(jīng)營活動。二、租賃門面場地概況1.門面場地位置甲方將位于[具體地址]的門面場地出租給乙方。2.門面場地面積該門面場地的建筑面積為[具體面積]平方米。3.門面場地用途乙方租賃該門面場地用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面場地的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該門面場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費用及稅金1.水電費等費用承擔租賃期間，乙方應(yīng)承擔使用該門面場地所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。上述費用由乙方按照實際使用量及相關(guān)單位的收費標準自行繳納。2.稅金承擔甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔因本租賃合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅金。六、門面場地的交付及使用1.交付時間及狀態(tài)甲方應(yīng)于[交付日期]將門面場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.乙方使用的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用門面場地。（2）乙方應(yīng)合理使用門面場地及其附屬設(shè)施，不得私自改變門面場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成門面場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在門面場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。七、門面場地的維修及保養(yǎng)1.甲方的維修責任甲方應(yīng)保證門面場地及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如門面場地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負責及時維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方的維修責任乙方應(yīng)妥善保管和合理使用門面場地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或故意造成門面場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面場地及其附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更本合同。2.解除的條件與程序（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面場地用途、損壞門面場地或附屬設(shè)施、利用門面場地從事違法活動等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將門面場地交付給乙方使用，或者門面場地存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定將門面場地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修門面場地及其附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用門面場地，擅自改變門面場地用途、損壞門面場地或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）向門面場地所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導致門面場地損壞或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以以下方式確定：（1）采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；（2）采用傳真方式的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；（3）采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達的認定如一方變更通知方式或送達地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，原通知方式或送達地址仍視為有效。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準，但不影響本合同其他條款的效力。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份