商場(chǎng)排他合同范例

商場(chǎng)排他合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)，乙方有意租賃該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商場(chǎng)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)搬離租賃物。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

5.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)，乙方有意租賃該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為乙方的主要供應(yīng)商或合作伙伴，為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商場(chǎng)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)搬離租賃物。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方的主要供應(yīng)商或合作伙伴，承諾在租賃期限內(nèi)向乙方提供穩(wěn)定的商品供應(yīng)，確保乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

4.2丙方享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)，在同等條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先采購(gòu)丙方提供的商品。

4.3丙方有權(quán)參與乙方租賃物的裝修和經(jīng)營(yíng)決策，但不得影響甲方的合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常巡查，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保證租賃物的美觀和實(shí)用。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的建議和意見(jiàn)。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。

6.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

7.3乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.丙方承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)甲方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)利益的最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同維護(hù)租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體的一部分進(jìn)行品牌連鎖經(jīng)營(yíng)，丙方作為乙方的主要合作伙伴，為支持乙方的品牌發(fā)展，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)綜合體中的__________區(qū)域，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方的主要合作伙伴，承諾在租賃期限內(nèi)為乙方提供品牌運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策劃、供應(yīng)鏈管理等。

4.2丙方享有優(yōu)先合作權(quán)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮丙方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)參與租賃物的裝修和品牌形象設(shè)計(jì)，但不得違反甲方整體商業(yè)規(guī)劃。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、價(jià)格體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，以滿足品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的品牌擴(kuò)張和調(diào)整。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方如違反商業(yè)規(guī)劃，影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

7.3乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)得到充分尊重，保障乙方的品牌