住宅物業(yè)托管合同范例

住宅物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、托管內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類糾紛。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行托管職責(zé)。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出合理建議。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)物業(yè)的損壞。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的工作。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定履行托管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況。

3.4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于：

4.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用

4.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用

4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用

4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________

4.3乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停業(yè)、訴訟等。

5.2若乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.物業(yè)權(quán)屬證明文件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.本合同簽訂地法院的地址和聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的保值增值和日常管理，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)的托管，并引入丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)，協(xié)助乙方共同完成物業(yè)的托管工作。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、托管內(nèi)容及第三方職責(zé)

2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2丙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)意見和建議，協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理方案。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行托管職責(zé)。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同履行托管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告物業(yè)的管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方協(xié)助其處理與物業(yè)相關(guān)的各類糾紛。

3.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作提出合理建議，并要求其及時(shí)改進(jìn)。

3.2甲方的義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。

3.3乙方的權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合其工作。

3.4乙方的義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定履行托管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況。

3.4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料。

3.5丙方的權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行相關(guān)職責(zé)。

3.5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。

3.6丙方的義務(wù)：

3.6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理意見和建議。

3.6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理方案。

3.6.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于：

4.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用

4.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用

4.1.3丙方咨詢費(fèi)用

4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________

4.3乙方和丙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停業(yè)、訴訟等。

5.2若乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3若丙方未提供專業(yè)意見和建議，導(dǎo)致物業(yè)管理不善，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4乙方和丙方不得泄露甲方提供的資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5乙方和丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，旨在提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)保值增值。

8.2丙方的專業(yè)意見和建議，有助于乙方更好地履行托管職責(zé)，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的托管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)與乙方、丙方簽訂合同，有助于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，甲方希望將位于__________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為投資方參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)，共享收益。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容及第三方職責(zé)

2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)、維修等工作。

2.2丙方作為投資方，提供必要的資金支持，并享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收益分成。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的經(jīng)營(yíng)建議。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理策略。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.1.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付投資收益分成。

3.1.4乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)維護(hù)所需的資金。

3.2乙方的義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于收入、支出、收益等。

3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料。

3.3丙方的權(quán)利：

3.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。

3.3.2丙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)維護(hù)所需的資金。

3.3.3丙方有權(quán)按照約定獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收益分成。

3.4丙方的義務(wù)：

3.4.1丙方應(yīng)按照約定支付投資資金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.4.2丙方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的經(jīng)營(yíng)建議。

3.5甲方的權(quán)利：

3.5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的行為，確保物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作符合雙方利益。

3.5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)報(bào)告。

3.6甲方的義務(wù)：

3.6.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)維護(hù)所需的資金。

3.6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方按照約定支付。

4.2丙方應(yīng)按照約定支付投資資金，并享有相應(yīng)的收益分成。

4.3乙方和丙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、訴訟等。

5.2若乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3若丙方未按約定支付投資資金，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、追究責(zé)任等。

5.4乙方和丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

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