東莞建房包工合同范例

東莞建房包工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬在東莞地區(qū)建設房屋，現(xiàn)委托承包方進行施工。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為發(fā)包方在東莞地區(qū)建設的房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋施工圖紙》。

第二條施工內容

2.1承包方應按照附件一《房屋施工圖紙》的要求，完成房屋的施工、裝修、配套設施等全部工作。

2.2施工過程中，承包方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙進行施工，確保工程質量。

第三條工程進度

3.1工程開工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

第四條工程造價

4.1工程造價為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.2工程造價包含以下內容：

（1）房屋主體結構工程；

（2）房屋裝修工程；

（3）配套設施工程；

（4）其他相關費用。

4.3工程造價結算以實際發(fā)生為準，如有增減，雙方另行協(xié)商確定。

第五條付款方式

5.1發(fā)包方應按照合同約定的時間節(jié)點向承包方支付工程進度款。

5.2付款比例及時間節(jié)點如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%；

（2）主體結構工程完工后支付合同總價款的__________%；

（3）裝修工程完工后支付合同總價款的__________%；

（4）配套設施工程完工后支付合同總價款的__________%；

（5）竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%。

第六條質量保證

6.1承包方應確保施工質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙的要求。

6.2發(fā)包方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方應立即進行整改，直至符合要求。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的__________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋施工圖紙》

二、《工程量清單》

三、《施工組織設計》

四、《安全文明施工措施》

五、《合同簽訂確認書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬在東莞地區(qū)建設房屋，為確保工程質量和進度，特委托承包方進行施工，并聘請監(jiān)理方進行現(xiàn)場監(jiān)理。

二、為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為發(fā)包方在東莞地區(qū)建設的房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋施工圖紙》。

第二條施工內容

2.1承包方應按照附件一《房屋施工圖紙》的要求，完成房屋的施工、裝修、配套設施等全部工作。

2.2監(jiān)理方負責對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙的要求。

第三條工程進度

3.1工程開工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

第四條工程造價

4.1工程造價為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.2工程造價包含以下內容：

（1）房屋主體結構工程；

（2）房屋裝修工程；

（3）配套設施工程；

（4）其他相關費用。

第五條付款方式

5.1發(fā)包方應按照合同約定的時間節(jié)點向承包方支付工程進度款。

5.2付款比例及時間節(jié)點如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%；

（2）主體結構工程完工后支付合同總價款的__________%；

（3）裝修工程完工后支付合同總價款的__________%；

（4）配套設施工程完工后支付合同總價款的__________%；

（5）竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%。

第六條質量保證

6.1承包方應確保施工質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙的要求。

6.2監(jiān)理方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方應立即進行整改，直至符合要求。

第七條甲方權利

7.1發(fā)包方有權要求承包方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。

7.2發(fā)包方有權要求承包方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工組織設計、工程量清單、施工日志等。

7.3發(fā)包方有權要求監(jiān)理方對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量。

第八條乙方責任

8.1承包方應嚴格按照施工圖紙進行施工，確保工程質量。

8.2承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如因承包方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

8.3承包方應提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工組織設計、工程量清單、施工日志等。

第九條乙方違約及限制條款

9.1如承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，每延誤一日，應向發(fā)包方支付合同總價款的__________%作為違約金。

9.2如承包方施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，經(jīng)監(jiān)理方確認，承包方應承擔全部責任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

9.3如承包方在施工過程中違反國家相關法律法規(guī)，由承包方自行承擔相應法律責任。

第十條監(jiān)理方責任

10.1監(jiān)理方應按照合同約定對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量。

10.2監(jiān)理方有權對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋施工圖紙》

二、《工程量清單》

三、《施工組織設計》

四、《安全文明施工措施》

五、《合同簽訂確認書》

第三方介入的意義和目的在于確保工程質量和進度，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于充分發(fā)揮甲方在工程管理中的核心作用，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過引入監(jiān)理方，甲方可以更好地監(jiān)督工程質量，提高施工效率，降低風險。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、業(yè)主擬在東莞地區(qū)進行一項建筑改造項目，現(xiàn)委托施工方進行施工，并聘請監(jiān)理單位進行項目監(jiān)理。

二、為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為業(yè)主在東莞地區(qū)進行的建筑改造項目，具體內容、范圍、質量要求等詳見附件一《建筑改造項目方案》。

第二條施工內容

2.1施工方應按照附件一《建筑改造項目方案》的要求，完成項目的施工、裝修、配套設施等全部工作。

2.2監(jiān)理單位負責對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及項目方案的要求。

第三條工程進度

3.1工程開工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3施工方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如因施工方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

第四條工程造價

4.1工程造價為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.2工程造價包含以下內容：

（1）建筑改造工程；

（2）裝修工程；

（3）配套設施工程；

（4）其他相關費用。

第五條付款方式

5.1業(yè)主應按照合同約定的時間節(jié)點向施工方支付工程進度款。

5.2付款比例及時間節(jié)點如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%；

（2）主體結構工程完工后支付合同總價款的__________%；

（3）裝修工程完工后支付合同總價款的__________%；

（4）配套設施工程完工后支付合同總價款的__________%；

（5）竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%。

第六條施工方權利

6.1施工方有權要求業(yè)主按照合同約定的時間節(jié)點支付工程進度款。

6.2施工方有權要求監(jiān)理單位對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。

6.3施工方有權根據(jù)工程進度調整施工方案，并提前通知業(yè)主和監(jiān)理單位。

第七條業(yè)主責任

7.1業(yè)主應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程進度款。

7.2業(yè)主應提供施工過程中所需的材料、設備等，并確保其符合質量要求。

7.3業(yè)主應配合施工方和監(jiān)理單位的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

第八條業(yè)主違約及限制條款

8.1如業(yè)主未按合同約定的時間節(jié)點支付工程進度款，每延誤一日，應向施工方支付合同總價款的__________%作為違約金。

8.2如業(yè)主提供的材料、設備不符合質量要求，導致施工方遭受損失，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。

8.3如業(yè)主在施工過程中擅自變更施工方案，導致施工方遭受損失，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。

第九條監(jiān)理單位責任

9.1監(jiān)理單位應按照合同約定對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量。

9.2監(jiān)理單位有權對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，業(yè)主、施工方、監(jiān)理單位各執(zhí)一份