制式物業(yè)服務(wù)合同范本

制式物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方希望乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修和更換；

（3）物業(yè)設(shè)施的清潔和消毒；

（4）物業(yè)設(shè)施的綠化和養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；

（6）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；

（7）甲方要求的其他服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權(quán)在本合同服務(wù)期限屆滿前____個(gè)月向乙方提出終止本合同，并支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。

3.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前向乙方支付該季度服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；

（3）要求乙方在物業(yè)服務(wù)過程中采取必要的安全措施；

（4）對乙方違反本合同的行為提出書面異議；

（5）按照本合同約定解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）不得以任何形式干擾乙方的正常工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對甲方違反本合同的行為提出書面異議；

（4）按照本合同約定解除本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）及時(shí)處理甲方投訴。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)概況及設(shè)施清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的高效、安全、環(huán)保管理，甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入第三方主體參與服務(wù)，以優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高管理效率。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修和更換；

（3）物業(yè)設(shè)施的清潔和消毒；

（4）物業(yè)設(shè)施的綠化和養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；

（6）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；

（7）甲方要求的其他服務(wù)。

二、第三方主體參與

2.1第三方主體作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo)。

2.2第三方主體應(yīng)具備以下條件：

（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；

（2）熟悉物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）具備良好的職業(yè)道德和信譽(yù)。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對乙方違反本合同的行為提出書面異議，并要求乙方改正；

（4）根據(jù)第三方主體的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（5）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

4.4甲方不得以任何形式干擾乙方的正常工作。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

5.3乙方應(yīng)配合第三方主體的監(jiān)督、評估和指導(dǎo)工作；

5.4乙方不得以任何形式干擾甲方和第三方主體的正常工作。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2乙方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

7.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo)；

7.2第三方主體應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正；

7.3第三方主體不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方主體執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)管理水平，確保甲方物業(yè)的高效、安全、環(huán)保。通過第三方監(jiān)督、評估和指導(dǎo)，有助于優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營成本，提升甲方物業(yè)的市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，主導(dǎo)本次物業(yè)服務(wù)合同，有利于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)滿足甲方需求。甲方通過全面監(jiān)督、獎(jiǎng)懲機(jī)制，促使乙方提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方需要專業(yè)物業(yè)服務(wù)以滿足其物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營需求，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，同意接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，第三方主體作為專業(yè)顧問，將參與項(xiàng)目管理，以提升服務(wù)質(zhì)量。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修和更換；

（3）物業(yè)設(shè)施的清潔和消毒；

（4）物業(yè)設(shè)施的綠化和養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；

（6）物業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；

（7）甲方要求的其他服務(wù)。

二、第三方主體參與

2.1第三方主體作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo)。

2.2第三方主體應(yīng)具備以下條件：

（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；

（2）熟悉物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）具備良好的職業(yè)道德和信譽(yù)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在第三方主體的監(jiān)督下，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對甲方違反本合同的行為提出書面異議，并要求甲方改正；

（4）根據(jù)第三方主體的評估結(jié)果，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；

（5）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

4.3乙方應(yīng)配合第三方主體的監(jiān)督、評估和指導(dǎo)工作；

4.4乙方不得以任何形式干擾甲方和第三方主體的正常工作。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

5.4甲方不得以任何形式干擾乙方的正常工作。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.2甲方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

7.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和指導(dǎo)；

7.2第三方主體應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正；

7.3第三方主體不得泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方主體執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為服務(wù)提供方，主導(dǎo)本次物業(yè)服務(wù)合同，旨在確保其服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益得到充分保障。通過