上海鏈家合同范本

上海鏈家合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修、改造等使用。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

4.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件復(fù)印件；

2.甲方提供的房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的收據(jù)復(fù)印件；

3.甲方提供的房屋裝修、改造等相關(guān)證明文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高交易效率，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為交易服務(wù)提供方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的房產(chǎn)交易。鑒于雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為交易服務(wù)提供方，負責(zé)協(xié)助甲方與乙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。

2.2第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、高效、合法。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修、改造等使用。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

5.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供相關(guān)身份證明、收入證明等資料，以確保乙方具備支付能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。

7.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，應(yīng)及時通知甲方，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

7.4乙方在交易過程中，不得泄露甲方及交易相關(guān)信息，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件復(fù)印件；

2.甲方提供的房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的收據(jù)復(fù)印件；

3.甲方提供的房屋裝修、改造等相關(guān)證明文件復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風(fēng)險；

2.保障甲方的合法權(quán)益，避免交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛；

3.增強交易透明度，確保交易安全、高效。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易過程順利，降低交易成本；

2.保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方利益；

3.提高甲方在房產(chǎn)交易市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，提高交易效率，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為交易服務(wù)提供方，共同參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）之間的房產(chǎn)租賃交易。鑒于雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃標(biāo)的的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3租賃標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為交易服務(wù)提供方，負責(zé)協(xié)助乙方與甲方進行租賃標(biāo)的的租賃交易，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、租賃手續(xù)辦理等。

2.2第三方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、高效、合法。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付給乙方。

4.2乙方在取得租賃標(biāo)的的使用權(quán)后，有權(quán)對該標(biāo)的進行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)、用途等。

五、費用及費用承擔(dān)

5.1甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的其他費用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保持租賃標(biāo)的的完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，提供必要的維修服務(wù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________個月通知甲方。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2甲方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。

7.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件復(fù)印件；

2.甲方提供的房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的收據(jù)復(fù)印件；