農(nóng)村包工建房施工合同范本

農(nóng)村包工建房施工合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)新建房屋，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程款項(xiàng)

1.工程總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%；

（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%作為保修金。

三、工程進(jìn)度與質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定工期內(nèi)完成工程；

2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、工程變更

1.因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.工程變更后，乙方應(yīng)按照變更后的工程量及價(jià)格重新計(jì)算工程款。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；

3.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程圖紙；

2.工程預(yù)算；

3.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)新建房屋，乙方愿意承接該工程，丙方愿意擔(dān)任工程監(jiān)理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程款項(xiàng)

1.工程總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%；

（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)__________%作為保修金。

三、工程進(jìn)度與質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定工期內(nèi)完成工程；

2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；

4.甲方有權(quán)隨時(shí)要求丙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題，提出整改意見；

（3）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同要求；

（4）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

2.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方施工過程中的違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正；

（2）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部分，有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；

（3）對(duì)工程進(jìn)度延誤，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（4）對(duì)工程變更，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方權(quán)益：

（1）享有工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)；

（2）享有工程項(xiàng)目的所有權(quán)；

（3）享有工程項(xiàng)目的收益權(quán)。

2.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）要求丙方對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

（3）在工程過程中，有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程變更；

（4）在工程完成后，有權(quán)要求乙方提供工程保修。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方違約：

（1）未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；

（3）工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包；

（3）乙方不得利用工程進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過丙方的監(jiān)理，甲方能夠?qū)こ虒?shí)施全程監(jiān)督，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障工程順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)和所有權(quán)。通過合同中對(duì)乙方和丙方的約束，甲方能夠最大限度地保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地開發(fā)者）：____________________

丙方（規(guī)劃設(shè)計(jì)方）：____________________

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，乙方擬在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，丙方愿意提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________

5.項(xiàng)目工期：____________________

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)；

2.丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.丙方設(shè)計(jì)的建筑應(yīng)滿足甲方土地利用需求和城市規(guī)劃要求。

三、土地開發(fā)與建設(shè)

1.乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房屋建設(shè)；

2.乙方應(yīng)在丙方規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，按期完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)；

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。

四、款項(xiàng)支付

1.甲方支付丙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方支付丙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由三方協(xié)商確定；

3.乙方支付甲方土地開發(fā)費(fèi)用：按照土地開發(fā)進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。

五、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目開發(fā)的最終實(shí)施權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)的收益權(quán)；

（3）享有項(xiàng)目開發(fā)的決策權(quán)。

2.乙方權(quán)利：

（1）要求丙方提供高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)；

（2）要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）對(duì)丙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有修改權(quán)；

（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

六、甲方責(zé)任與限制

1.甲方責(zé)任：

（1）確保提供合法的土地使用權(quán)；

（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.甲方限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)；

（2）甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他方；

（3）甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按約定完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）未按約定支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付__________元違約金；

（2）未按約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三