農(nóng)村建房出售合同范例

農(nóng)村建房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權，具有合法的房屋出售資格。

二、買受方愿意購買上述房屋及土地使用權。

三、甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權基本情況

1.1出賣方出售位于__________的房屋及土地使用權，具體位置詳見附件一。

1.2出賣方提供的房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.3出賣方承諾房屋及土地使用權已取得相關部門的批準，具備合法的房屋出售條件。

第二條房屋及土地使用權的轉讓

2.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋及土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋及土地使用權，并支付相應的轉讓費用。

2.3甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權的所有權及相關證明文件交付乙方。

2.4乙方在支付轉讓費用后，取得房屋及土地使用權的所有權，并有權對該房屋及土地使用權進行使用、收益和處分。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付全部轉讓費用人民幣__________元。

3.2甲方在收到乙方支付的全部轉讓費用后，視為甲方已完成房屋及土地使用權的轉讓。

3.3甲方在收到乙方支付的全部轉讓費用后，應在__________個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權的所有權及相關證明文件交付乙方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2若甲方未按本合同約定交付房屋及土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

4.3若乙方未按本合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方有權在合同生效后__________個工作日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但應當承擔相應的違約責任。

第七條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋及土地使用權位置示意圖

附件二：房屋及土地使用權權屬證明文件

附件三：甲方身份證復印件

附件四：乙方身份證復印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權，具有合法的房屋出售資格。

二、買受方愿意購買上述房屋及土地使用權，但需第三方提供擔保。

三、甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權基本情況

1.1出賣方出售位于__________的房屋及土地使用權，具體位置詳見附件一。

1.2出賣方提供的房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.3出賣方承諾房屋及土地使用權已取得相關部門的批準，具備合法的房屋出售條件。

第二條房屋及土地使用權的轉讓

2.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋及土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋及土地使用權，并支付相應的轉讓費用。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。

2.4丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付全部轉讓費用人民幣__________元。

3.2丙方在收到乙方支付的全部轉讓費用后，視為甲方已完成房屋及土地使用權的轉讓。

3.3丙方在收到乙方支付的全部轉讓費用后，應在__________個工作日內(nèi)將擔保金退還給乙方。

第四條丙方的責權利

4.1丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或抵押房屋及土地使用權。

5.3乙方應遵守國家有關農(nóng)村房屋及土地使用的規(guī)定，不得進行違法建設。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方有權在合同生效后__________個工作日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但應當承擔相應的違約責任。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：房屋及土地使用權位置示意圖

附件二：房屋及土地使用權權屬證明文件

附件三：甲方身份證復印件

附件四：乙方身份證復印件

附件五：丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保乙方按時支付轉讓費用，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋及土地使用權的順利轉讓，維護自身的合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及土地使用權，愿意出售。

二、乙方有意購買上述房屋及土地使用權，但要求丙方作為監(jiān)管方參與交易過程，以確保交易的安全和合法性。

三、甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權基本情況

1.1出賣方出售位于__________的房屋及土地使用權，具體位置詳見附件一。

1.2出賣方承諾房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.3出賣方承諾房屋及土地使用權已取得相關部門的批準，具備合法的房屋出售條件。

第二條交易監(jiān)管

2.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易的整個過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

2.2丙方有權審查甲乙雙方的交易文件，并有權要求提供必要的證明材料。

第三條付款及監(jiān)管

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.2丙方在收到定金后，應監(jiān)督乙方向甲方支付剩余轉讓費用。

3.3甲方收到乙方支付的轉讓費用后，應在__________個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權的所有權及相關證明文件交付乙方。

第四條丙方的責權利

4.1丙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的權屬證明文件。

4.2丙方有權要求乙方提供支付能力的證明文件。

4.3丙方有權在交易過程中提出合理建議，以確保交易的安全和合法性。

第五條乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋及土地使用權的權屬證明文件。

5.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

5.3乙方有權在交易過程中對甲方的行為進行質詢和監(jiān)督。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定提供房屋及土地使用權的權屬證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若甲方在交易過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得擅自提高轉讓費用，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方有權在合同生效后__________個工作日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但應當承擔相應的違約責任。

第九條附件

本合同附件如下：

附