前期物業(yè)委托服務合同范例

前期物業(yè)委托服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方應按照甲方委托，對甲方物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）進行前期物業(yè)管理服務。

1.2前期物業(yè)管理服務內容包括但不限于：

（1）物業(yè)項目的現(xiàn)場管理、秩序維護、安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；

（2）物業(yè)項目的房屋及設施設備維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)項目的業(yè)主（住戶）服務、咨詢、投訴處理等工作；

（4）物業(yè)項目的公共設施、設備的更新、改造、維修等工作；

（5）物業(yè)項目的租賃、銷售、物業(yè)管理費收取等工作；

（6）物業(yè)項目的合同管理、檔案管理、財務管理等工作；

（7）物業(yè)項目的其他相關工作。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照甲方委托，對本物業(yè)進行前期物業(yè)管理服務，服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.3乙方應在每月____日前向甲方提交上月服務費用結算報告，甲方應在收到報告后____日內支付當月服務費用。

三、雙方的權利和義務

3.1甲方權利和義務：

（1）向乙方提供本物業(yè)的相關資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、消防證等；

（2）配合乙方進行物業(yè)項目的管理工作；

（3）按照合同約定支付服務費用；

（4）對乙方在服務過程中違反法律法規(guī)、本合同約定及侵害業(yè)主權益的行為，有權要求乙方改正或終止合同。

3.2乙方權利和義務：

（1）按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（4）對甲方和業(yè)主（住戶）的合法權益予以保護；

（5）對物業(yè)項目的公共設施、設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)；

（6）在服務過程中發(fā)生意外事件，及時采取有效措施，減少損失；

（7）對甲方和業(yè)主（住戶）的投訴，及時進行調查、處理。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未配合乙方進行物業(yè)項目管理的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定提供前期物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)及本合同約定，給甲方和業(yè)主（住戶）造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)項目相關資料；

2.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議；

3.乙方提供的物業(yè)服務方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（服務方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務，并由丙方進行監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方應按照甲方委托，對甲方物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）進行前期物業(yè)管理服務。

1.2前期物業(yè)管理服務內容包括但不限于：

（1）物業(yè)項目的現(xiàn)場管理、秩序維護、安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；

（2）物業(yè)項目的房屋及設施設備維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)項目的業(yè)主（住戶）服務、咨詢、投訴處理等工作；

（4）物業(yè)項目的公共設施、設備的更新、改造、維修等工作；

（5）物業(yè)項目的租賃、銷售、物業(yè)管理費收取等工作；

（6）物業(yè)項目的合同管理、檔案管理、財務管理等工作；

（7）物業(yè)項目的其他相關工作。

二、丙方監(jiān)管職責

2.1丙方負責對本合同項下的乙方服務進行全程監(jiān)管，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供優(yōu)質服務。

2.2丙方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于：

（1）定期對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查；

（2）對乙方的服務質量和效率進行評估；

（3）對乙方的財務狀況進行審計；

（4）對乙方的員工進行培訓和管理；

（5）對乙方的服務合同進行審核。

三、甲方的權益及權利

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導；

（2）要求乙方提供定期服務報告和項目進展情況；

（3）對乙方違反合同約定或侵害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或終止合同；

（4）在合同期內，甲方有權對乙方進行必要的更換或調整。

3.2甲方權利：

（1）對乙方提供的服務質量進行評估，并提出改進建議；

（2）對乙方的服務費用進行審核，確保合理、透明；

（3）對丙方的監(jiān)管工作進行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)管職責；

（4）在合同期內，甲方有權單方面終止合同，但需提前____日通知乙方。

四、乙方的責任及義務

4.1乙方應嚴格按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務，確保服務質量符合甲方要求。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和業(yè)主（住戶）的合法權益。

4.3乙方應接受丙方的監(jiān)管，并配合其進行監(jiān)督檢查。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.2乙方在合同期內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處置本物業(yè)。

六、丙方的責權利

6.1丙方享有以下權利：

（1）對乙方進行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務；

（2）要求乙方提供相關資料和報告；

（3）對乙方的服務質量進行評估。

6.2丙方義務：

（1）對乙方進行全程監(jiān)管，確保其服務質量；

（2）對甲方和業(yè)主（住戶）的投訴進行及時處理；

（3）對乙方的違法行為進行制止和報告。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)項目相關資料；

2.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議；

3.甲方與丙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議；

4.乙方提供的物業(yè)服務方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供優(yōu)質服務，同時保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過明確甲方的權益和權利，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，從而實現(xiàn)甲方在物業(yè)項目中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（項目業(yè)主）：__________

乙方（工程承包方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬進行某工程項目（以下簡稱“本項目”），乙方愿意承包本項目的施工任務，丙方愿意擔任本項目的監(jiān)理工作，為確保工程項目的順利進行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本項目施工及監(jiān)理事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程內容及范圍

1.1乙方承包本項目的施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內容。

1.2本項目施工范圍包括但不限于以下區(qū)域和設施：

（1）建筑主體結構；

（2）給排水系統(tǒng)；

（3）電氣系統(tǒng)；

（4）通風空調系統(tǒng)；

（5）消防系統(tǒng)；

（6）其他相關設施。

二、丙方監(jiān)理職責

2.1丙方擔任本項目的監(jiān)理工作，對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全生產(chǎn)。

2.2丙方具體職責包括但不限于：

（1）審核施工圖紙和施工方案；

（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合相關標準和規(guī)范；

（3）對施工進度進行跟蹤，確保按期完成；

（4）對施工安全進行監(jiān)控，預防安全事故發(fā)生；

（5）對施工成本進行控制，確保合理使用資金。

三、乙方的權益及權利

3.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定進行施工，享有施工過程中的自主權；

（2）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（3）在施工過程中，如遇到不可抗力因素影響施工，有權要求延長工期；

（4）在項目完成后，有權按照合同約定獲得工程款。

3.2乙方權利：

（1）對施工過程中的技術問題，有權提出解決方案并執(zhí)行；

（2）對施工過程中的質量問題，有權要求整改并承擔相應責任；

（3）對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)理職責；

（4）在合同期內，乙方有權要求甲方支付進度款，并有權對進度款支付情況進行監(jiān)督。

四、甲方的責任及義務

4.1甲方應按照合同約定提供施工所需的場地、材料、設備等條件；

4.2甲方應按照合同約定支付工程款，并確保支付進度款的時間和質量；

4.3甲方應配合乙方進行施工，如需變更施工計劃，應提前通知乙方并協(xié)商一致；

4.4甲方應承擔因自身原因導致的項目延誤、質量缺陷等責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為____元（大寫：____元整）；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.2甲方不得擅自變更施工圖紙或施工方案，如需變更，應提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。

六、丙方的責權利

6.1丙方享有以下權利：

（1）對施工過程中的技術、質量、進度和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權要求乙方整改；

（3）對施工過程中的違法行為進行制止和報告。

6.2丙方義務：

（1）對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全生產(chǎn)；

（2）對施工過程中的技術、質量、進度和安全生產(chǎn)問題，及時向甲方和乙方報告；

（3）對施工過程中的爭議進行調解。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙和施工方案；

2.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議；